Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikkade 160D

3071KR Rotterdam

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.512
+2,9%
[ € 352.451 – € 448.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.819[ € 367.478 – € 406.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.690[ € 393.569 – € 434.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikkade 160D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.512 (€ 5.412 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 956Sinds september +0,2%
+€ 11.32712 maanden +2,9%
€ -3.75012 mnd vs. NL -1,0%
Prins Hendrikkade 160D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.512 voor Prins Hendrikkade 160D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikkade 160D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.690. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.512.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikkade 160D
€ 414.690[ € 393.569 – € 434.997 ]
Verkoper houdt over€ 408.878−€ 5.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.134+€ 10.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikkade 160D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.227 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikkade 160D
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 386.819[ € 367.478 – € 406.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.227[ € 4.966 – € 5.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 428.525[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikkade 160D adviseren wij in een bod van € 414.690, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 386.819 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.512+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.690+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.425+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikkade 160D zal in bij een vraagprijs van € 386.819 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikkade 160D in Rotterdam bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 400.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikkade 160D

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.512
Verwachte verkoopprijs€ 414.690
Verwachte vraagprijs€ 386.819
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaskade 22C, 3071NA Rotterdam
Maaskade 22C
1953 · 62 m²
€ 307.386
Straatbeeld van Maaskade 28B, 3071NB Rotterdam
Maaskade 28B
1953 · 91 m²
€ 440.602
Straatbeeld van De Ruyterstraat 10C, 3071PJ Rotterdam
De Ruyterstraat 10C
1951 · 96 m²
€ 464.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikkade 160D ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.512 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordereiland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikkade 160D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikkade 160D in Rotterdam.

Wat is Prins Hendrikkade 160D in Rotterdam waard?
Prins Hendrikkade 160D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.512 (bandbreedte € 352.451 – € 448.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikkade 160D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikkade 160D in Rotterdam is in oktober 2026 € 386.819 (bandbreedte € 367.478 – € 406.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikkade 160D in Rotterdam?
Voor Prins Hendrikkade 160D adviseren wij een bod van € 414.690 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikkade 160D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikkade 160D in Rotterdam bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikkade 160D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikkade 160D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.327) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikkade 160D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikkade 160D ligt rond € 400.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikkade 160D?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikkade 160D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordereiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.