Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maaskade 22C, 3071NA Rotterdam

Woningwaarde Maaskade 22C

3071NA Rotterdam

Te koop
62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.386
+2,9%
[ € 270.500 – € 344.272 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.639[ € 301.549 – € 333.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaskade 22C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.386 (€ 4.958 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 734Sinds september +0,2%
+€ 8.69312 maanden +2,9%
€ -2.87912 mnd vs. NL -1,0%
Maaskade 22C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.386 voor Maaskade 22C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaskade 22C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.639. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.386.

Verwachte verkoopprijs Maaskade 22C
€ 318.639[ € 301.549 – € 333.291 ]
Verkoper houdt over€ 313.884−€ 4.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.162+€ 8.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.884

Wat is de vraagprijs?

Maaskade 22C in Rotterdam staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.758 per m².

Vraagprijs Maaskade 22C
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.758[ € 4.520 – € 4.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 429.237[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaskade 22C adviseren wij in een bod van € 318.639, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.386+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.639+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.571+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaskade 22C zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaskade 22C in Rotterdam bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 307.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaskade 22C

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.386
Verwachte verkoopprijs€ 318.639
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 17A, 3071VR Rotterdam
Tulpstraat 17A
1935 · 54 m²
€ 280.323
Straatbeeld van Maaskade 28B, 3071NB Rotterdam
Maaskade 28B
1953 · 91 m²
€ 440.602
Straatbeeld van De Ruyterstraat 10C, 3071PJ Rotterdam
De Ruyterstraat 10C
1951 · 96 m²
€ 464.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.386 is Maaskade 22C een van de meer betaalbare woningen in Noordereiland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maaskade 22C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaskade 22C in Rotterdam.

Wat is Maaskade 22C in Rotterdam waard?
Maaskade 22C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.386 (bandbreedte € 270.500 – € 344.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de vraagprijs van Maaskade 22C in Rotterdam?
Maaskade 22C in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaskade 22C in Rotterdam?
Voor Maaskade 22C adviseren wij een bod van € 318.639 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaskade 22C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maaskade 22C in Rotterdam bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaskade 22C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaskade 22C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.693) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaskade 22C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Maaskade 22C ligt rond € 307.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaskade 22C?
Huishoudens in de buurt van Maaskade 22C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordereiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.