Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tulpstraat 17A, 3071VR Rotterdam

Woningwaarde Tulpstraat 17A

3071VR Rotterdam

54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.323
+2,2%
[ € 246.684 – € 313.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.168[ € 256.660 – € 283.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.860[ € 275.910 – € 304.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 17A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 280.323 (€ 5.191 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 669Sinds juli +0,2%
+€ 6.14312 maanden +2,2%
€ -3.54112 mnd vs. NL -1,3%
Tulpstraat 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.323 voor Tulpstraat 17A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 17A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.860. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.323.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 17A
€ 290.860[ € 275.910 – € 304.952 ]
Verkoper houdt over€ 286.411−€ 4.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.827+€ 7.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 17A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.003 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 17A
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 270.168[ € 256.660 – € 283.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.003[ € 4.753 – € 5.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 442.971[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 17A adviseren wij in een bod van € 290.860, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 270.168 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.323+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.860+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.403+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 17A zal in bij een vraagprijs van € 270.168 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 17A in Rotterdam bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 280.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.323
Verwachte verkoopprijs€ 290.860
Verwachte vraagprijs€ 270.168
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strevelsweg 208B, 3075AW Rotterdam
Strevelsweg 208B
1933 · 50 m²
€ 187.383
Straatbeeld van Donkerslootstraat 119A, 3074WH Rotterdam
Donkerslootstraat 119A
1940 · 51 m²
€ 223.707
Straatbeeld van Groene Hilledijk 378B, 3075ED Rotterdam
Groene Hilledijk 378B
1936 · 98 m²
€ 416.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.323 is Tulpstraat 17A een van de meer betaalbare woningen in Noordereiland. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 17A in Rotterdam.

Wat is Tulpstraat 17A in Rotterdam waard?
Tulpstraat 17A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.323 (bandbreedte € 246.684 – € 313.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 17A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 17A in Rotterdam is in augustus 2026 € 270.168 (bandbreedte € 256.660 – € 283.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 17A in Rotterdam?
Voor Tulpstraat 17A adviseren wij een bod van € 290.860 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 17A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 17A in Rotterdam bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 17A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 17A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.143) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 17A ligt rond € 280.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 17A?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 17A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordereiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.