Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Frederikplein 202

3071KS Rotterdam

Te koop
125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.764
+2,9%
[ € 635.152 – € 808.376 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.171[ € 699.865 – € 773.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Frederikplein 202 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.764 (€ 5.774 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.724Sinds september +0,2%
+€ 20.41312 maanden +2,9%
€ -6.75812 mnd vs. NL -1,0%
Prins Frederikplein 202
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.764 voor Prins Frederikplein 202 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Frederikplein 202 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.171. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 721.764.

Verwachte verkoopprijs Prins Frederikplein 202
€ 746.171[ € 699.865 – € 773.535 ]
Verkoper houdt over€ 736.713−€ 9.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.244+€ 17.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.713

Wat is de vraagprijs?

Prins Frederikplein 202 in Rotterdam staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.560 per m².

Vraagprijs Prins Frederikplein 202
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.560[ € 5.282 – € 5.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 428.525[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Frederikplein 202 adviseren wij in een bod van € 746.171, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.764+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.171+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.480+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Frederikplein 202 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Frederikplein 202 in Rotterdam bedragen € 3.667 per maand bij een woningwaarde van € 721.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.530
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Frederikplein 202

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.764
Verwachte verkoopprijs€ 746.171
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koopvaardijhof 71, 3071PK Rotterdam
Koopvaardijhof 71
1982 · 92 m²
€ 467.585
Straatbeeld van Koopvaardijhof 23, 3071PK Rotterdam
Koopvaardijhof 23
1982 · 79 m²
€ 410.248
Straatbeeld van Koopvaardijhof 192, 3071PK Rotterdam
Koopvaardijhof 192
1982 · 79 m²
€ 441.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Frederikplein 202 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.764 duidelijk in het hogere segment van Noordereiland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Frederikplein 202

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Frederikplein 202 in Rotterdam.

Wat is Prins Frederikplein 202 in Rotterdam waard?
Prins Frederikplein 202 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.764 (bandbreedte € 635.152 – € 808.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de vraagprijs van Prins Frederikplein 202 in Rotterdam?
Prins Frederikplein 202 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Frederikplein 202 in Rotterdam?
Voor Prins Frederikplein 202 adviseren wij een bod van € 746.171 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Frederikplein 202 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Frederikplein 202 in Rotterdam bedragen € 3.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.530 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Frederikplein 202 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Frederikplein 202 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.413) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Frederikplein 202?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Prins Frederikplein 202 ligt rond € 721.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Frederikplein 202?
Huishoudens in de buurt van Prins Frederikplein 202 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordereiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.