Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Frederikplein 506

3071KS Rotterdam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.356
+2,2%
[ € 456.153 – € 580.559 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.127[ € 508.725 – € 562.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Frederikplein 506 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 518.356 (€ 5.760 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.238Sinds juli +0,2%
+€ 11.36012 maanden +2,2%
€ -6.54712 mnd vs. NL -1,3%
Prins Frederikplein 506
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.356 voor Prins Frederikplein 506 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Frederikplein 506 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.127. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.356.

Verwachte verkoopprijs Prins Frederikplein 506
€ 536.127[ € 508.725 – € 562.275 ]
Verkoper houdt over€ 528.980−€ 7.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.000+€ 12.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.980

Wat is de vraagprijs?

Prins Frederikplein 506 in Rotterdam staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Vraagprijs Prins Frederikplein 506
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 442.971[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Frederikplein 506 adviseren wij in een bod van € 536.127, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.356+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.127+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.933+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Frederikplein 506 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Frederikplein 506 in Rotterdam bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 518.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Frederikplein 506

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.356
Verwachte verkoopprijs€ 536.127
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koopvaardijhof 71, 3071PK Rotterdam
Koopvaardijhof 71
1982 · 92 m²
€ 467.585
Straatbeeld van Vuurplaat 505, 3071AR Rotterdam
Vuurplaat 505
2000 · 73 m²
€ 351.320
Straatbeeld van Boudewijnstraat 113, 3073ZC Rotterdam
Boudewijnstraat 113
1998 · 91 m²
€ 362.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.356 ligt Prins Frederikplein 506 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordereiland. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Frederikplein 506

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Frederikplein 506 in Rotterdam.

Wat is Prins Frederikplein 506 in Rotterdam waard?
Prins Frederikplein 506 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.356 (bandbreedte € 456.153 – € 580.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de vraagprijs van Prins Frederikplein 506 in Rotterdam?
Prins Frederikplein 506 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Frederikplein 506 in Rotterdam?
Voor Prins Frederikplein 506 adviseren wij een bod van € 536.127 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Frederikplein 506 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Frederikplein 506 in Rotterdam bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Frederikplein 506 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Frederikplein 506 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.360) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Frederikplein 506?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Prins Frederikplein 506 ligt rond € 518.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Frederikplein 506?
Huishoudens in de buurt van Prins Frederikplein 506 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordereiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.