Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Frederikplein 643

3071KS Rotterdam

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.174
+2,9%
[ € 516.713 – € 657.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.500[ € 538.175 – € 594.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.304[ € 576.385 – € 637.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Frederikplein 643 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.174 (€ 5.338 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.402Sinds september +0,2%
+€ 16.60612 maanden +2,9%
€ -5.49812 mnd vs. NL -1,0%
Prins Frederikplein 643
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.174 voor Prins Frederikplein 643 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Frederikplein 643 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.304. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 587.174.

Verwachte verkoopprijs Prins Frederikplein 643
€ 607.304[ € 576.385 – € 637.058 ]
Verkoper houdt over€ 599.374−€ 7.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.600+€ 14.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Frederikplein 643 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.150 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Frederikplein 643
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 566.500[ € 538.175 – € 594.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.150[ € 4.893 – € 5.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 428.525[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Frederikplein 643 adviseren wij in een bod van € 607.304, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 566.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.174+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.304+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.669+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Frederikplein 643 zal in bij een vraagprijs van € 566.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Frederikplein 643 in Rotterdam bedragen € 2.996 per maand bij een woningwaarde van € 587.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.871
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Frederikplein 643

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.174
Verwachte verkoopprijs€ 607.304
Verwachte vraagprijs€ 566.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koopvaardijhof 71, 3071PK Rotterdam
Koopvaardijhof 71
1982 · 92 m²
€ 467.585
Straatbeeld van Koopvaardijhof 23, 3071PK Rotterdam
Koopvaardijhof 23
1982 · 79 m²
€ 410.248
Straatbeeld van Koopvaardijhof 192, 3071PK Rotterdam
Koopvaardijhof 192
1982 · 79 m²
€ 441.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Frederikplein 643 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.174 duidelijk in het hogere segment van Noordereiland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prins Frederikplein 643

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Frederikplein 643 in Rotterdam.

Wat is Prins Frederikplein 643 in Rotterdam waard?
Prins Frederikplein 643 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.174 (bandbreedte € 516.713 – € 657.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Frederikplein 643 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Prins Frederikplein 643 in Rotterdam is in oktober 2026 € 566.500 (bandbreedte € 538.175 – € 594.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Frederikplein 643 in Rotterdam?
Voor Prins Frederikplein 643 adviseren wij een bod van € 607.304 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Frederikplein 643 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Frederikplein 643 in Rotterdam bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.871 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Frederikplein 643 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Frederikplein 643 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.606) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Frederikplein 643?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Prins Frederikplein 643 ligt rond € 587.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Frederikplein 643?
Huishoudens in de buurt van Prins Frederikplein 643 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordereiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.