Huiswaardemeter

Woningwaarde J.B. Bakemakade 36

3071ME Rotterdam

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.490
+2,9%
[ € 565.391 – € 719.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.746[ € 592.559 – € 654.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.797[ € 628.113 – € 694.229 ]

Wat is mijn huis waard?

J.B. Bakemakade 36 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.490 (€ 4.493 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.534Sinds september +0,2%
+€ 18.17112 maanden +2,9%
€ -6.01612 mnd vs. NL -1,0%
J.B. Bakemakade 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.490 voor J.B. Bakemakade 36 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.B. Bakemakade 36 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.797. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 642.490.

Verwachte verkoopprijs J.B. Bakemakade 36
€ 661.797[ € 628.113 – € 694.229 ]
Verkoper houdt over€ 653.267−€ 8.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.183+€ 15.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.B. Bakemakade 36 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Verwachte vraagprijs J.B. Bakemakade 36
Onder gem. in buurt Kop van Zuid - EntrepotBoven gem.
€ 623.746[ € 592.559 – € 654.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.362[ € 4.144 – € 4.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Zuid - Entrepot
€ 583.333[ € 375.000 – € 1.130.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.B. Bakemakade 36 adviseren wij in een bod van € 661.797, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 623.746 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.490+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.797+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.887+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.B. Bakemakade 36 zal in bij een vraagprijs van € 623.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.B. Bakemakade 36 in Rotterdam bedragen € 3.278 per maand bij een woningwaarde van € 642.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.142
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.B. Bakemakade 36

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.490
Verwachte verkoopprijs€ 661.797
Verwachte vraagprijs€ 623.746
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKop van Zuid - Entrepot→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Zuid - Entrepot besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (22%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kop van Zuid - Entrepot

Kop van Zuid - Entrepot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.B. Bakemakade 106, 3071ME Rotterdam
J.B. Bakemakade 106
2000 · 138 m²
€ 697.658
Straatbeeld van W.G. Witteveenplein 98, 3071MA Rotterdam
W.G. Witteveenplein 98
2000 · 121 m²
€ 621.344
Straatbeeld van Spoorweghavenplein 4, 3071ZL Rotterdam
Spoorweghavenplein 4
2014 · 128 m²
€ 607.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.B. Bakemakade 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.490 duidelijk in het hogere segment van Kop van Zuid - Entrepot. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J.B. Bakemakade 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.B. Bakemakade 36 in Rotterdam.

Wat is J.B. Bakemakade 36 in Rotterdam waard?
J.B. Bakemakade 36 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.490 (bandbreedte € 565.391 – € 719.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop van Zuid - Entrepot.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.B. Bakemakade 36 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van J.B. Bakemakade 36 in Rotterdam is in oktober 2026 € 623.746 (bandbreedte € 592.559 – € 654.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.493.
Hoeveel moet ik overbieden op J.B. Bakemakade 36 in Rotterdam?
Voor J.B. Bakemakade 36 adviseren wij een bod van € 661.797 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.B. Bakemakade 36 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van J.B. Bakemakade 36 in Rotterdam bedragen € 3.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.142 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.B. Bakemakade 36 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.B. Bakemakade 36 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.171) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.B. Bakemakade 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Zuid - Entrepot is € 395.000. De geschatte marktwaarde van J.B. Bakemakade 36 ligt rond € 642.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.B. Bakemakade 36?
Huishoudens in de buurt van J.B. Bakemakade 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Zuid - Entrepot heeft 3% van de woningen zonnepanelen.