Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Molenbroekplein 7

3071MK Rotterdam

Te koop
87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.138
+2,0%
[ € 363.561 – € 462.715 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.100[ € 379.145 – € 419.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.109[ € 405.685 – € 448.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Molenbroekplein 7 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.138 (€ 4.749 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds mei +0,2%
+€ 8.12512 maanden +2,0%
€ -9.05012 mnd vs. NL -2,2%
Willem Molenbroekplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.138 voor Willem Molenbroekplein 7 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Molenbroekplein 7 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.109. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.138.

Verwachte verkoopprijs Willem Molenbroekplein 7
€ 427.109[ € 405.685 – € 448.389 ]
Verkoper houdt over€ 421.161−€ 5.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.801+€ 10.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.161

Wat is de vraagprijs?

Willem Molenbroekplein 7 in Rotterdam staat in te koop voor € 399.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.587 per m².

Vraagprijs Willem Molenbroekplein 7
Onder gem. in buurt Kop van ZuidBoven gem.
€ 399.100[ € 379.145 – € 419.055 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.587[ € 4.358 – € 4.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Zuid
€ 865.474[ € 399.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Molenbroekplein 7 adviseren wij in een bod van € 427.109, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 399.100 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.138+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.109+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.464+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Molenbroekplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 399.100 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Molenbroekplein 7 in Rotterdam bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 413.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Molenbroekplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.138
Verwachte verkoopprijs€ 427.109
Vraagprijs€ 399.100
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKop van Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Zuid besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (6%)
C (9%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kop van Zuid

Kop van Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminakade 207, 3072AP Rotterdam
Wilhelminakade 207
2013 · 94 m²
€ 627.569
Straatbeeld van Van der Hoevenplein 296, 3072MK Rotterdam
Van der Hoevenplein 296
2017 · 82 m²
€ 595.389
Straatbeeld van Vuurplaat 505, 3071AR Rotterdam
Vuurplaat 505
2000 · 73 m²
€ 350.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.138 is Willem Molenbroekplein 7 een van de meer betaalbare woningen in Kop van Zuid. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Molenbroekplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Molenbroekplein 7 in Rotterdam.

Wat is Willem Molenbroekplein 7 in Rotterdam waard?
Willem Molenbroekplein 7 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.138 (bandbreedte € 363.561 – € 462.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kop van Zuid.
Wat is de vraagprijs van Willem Molenbroekplein 7 in Rotterdam?
Willem Molenbroekplein 7 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 399.100. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Molenbroekplein 7 in Rotterdam?
Voor Willem Molenbroekplein 7 adviseren wij een bod van € 427.109 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Molenbroekplein 7 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Molenbroekplein 7 in Rotterdam bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Molenbroekplein 7 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Molenbroekplein 7 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.125) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Molenbroekplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Willem Molenbroekplein 7 ligt rond € 413.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Molenbroekplein 7?
Huishoudens in de buurt van Willem Molenbroekplein 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.