Huiswaardemeter

Woningwaarde Marinestraat 7B

3071PB Rotterdam

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.915
+2,9%
[ € 358.965 – € 456.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.940[ € 374.243 – € 413.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.386[ € 400.814 – € 443.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Marinestraat 7B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.915 (€ 6.088 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 974Sinds september +0,2%
+€ 11.53712 maanden +2,9%
€ -3.81912 mnd vs. NL -1,0%
Marinestraat 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.915 voor Marinestraat 7B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marinestraat 7B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.386. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.915.

Verwachte verkoopprijs Marinestraat 7B
€ 422.386[ € 400.814 – € 443.005 ]
Verkoper houdt over€ 416.490−€ 5.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.984+€ 10.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marinestraat 7B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.880 per m².

Verwachte vraagprijs Marinestraat 7B
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 393.940[ € 374.243 – € 413.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.880[ € 5.586 – € 6.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 428.525[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marinestraat 7B adviseren wij in een bod van € 422.386, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.940 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.915+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.386+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.505+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marinestraat 7B zal in bij een vraagprijs van € 393.940 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marinestraat 7B in Rotterdam bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 407.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marinestraat 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.915
Verwachte verkoopprijs€ 422.386
Verwachte vraagprijs€ 393.940
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaskade 22C, 3071NA Rotterdam
Maaskade 22C
1953 · 62 m²
€ 307.386
Straatbeeld van Maaskade 28B, 3071NB Rotterdam
Maaskade 28B
1953 · 91 m²
€ 440.602
Straatbeeld van De Ruyterstraat 10C, 3071PJ Rotterdam
De Ruyterstraat 10C
1951 · 96 m²
€ 464.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marinestraat 7B ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.915 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordereiland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marinestraat 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marinestraat 7B in Rotterdam.

Wat is Marinestraat 7B in Rotterdam waard?
Marinestraat 7B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.915 (bandbreedte € 358.965 – € 456.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marinestraat 7B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Marinestraat 7B in Rotterdam is in oktober 2026 € 393.940 (bandbreedte € 374.243 – € 413.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Marinestraat 7B in Rotterdam?
Voor Marinestraat 7B adviseren wij een bod van € 422.386 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marinestraat 7B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marinestraat 7B in Rotterdam bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marinestraat 7B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marinestraat 7B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.537) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marinestraat 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Marinestraat 7B ligt rond € 407.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marinestraat 7B?
Huishoudens in de buurt van Marinestraat 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordereiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.