Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwenstraat 10D

3071PE Rotterdam

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.313
+2,9%
[ € 357.555 – € 455.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.521[ € 372.895 – € 412.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.590[ € 398.998 – € 440.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenstraat 10D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.313 (€ 6.251 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 970Sinds september +0,2%
+€ 11.49112 maanden +2,9%
€ -3.80512 mnd vs. NL -1,0%
Meeuwenstraat 10D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.313 voor Meeuwenstraat 10D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenstraat 10D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.590. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.313.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenstraat 10D
€ 420.590[ € 398.998 – € 440.997 ]
Verkoper houdt over€ 414.714−€ 5.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.152+€ 10.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwenstraat 10D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.039 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwenstraat 10D
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 392.521[ € 372.895 – € 412.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.039[ € 5.737 – € 6.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 428.525[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenstraat 10D adviseren wij in een bod van € 420.590, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 392.521 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.313+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.590+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.620+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenstraat 10D zal in bij een vraagprijs van € 392.521 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenstraat 10D in Rotterdam bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 406.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenstraat 10D

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.313
Verwachte verkoopprijs€ 420.590
Verwachte vraagprijs€ 392.521
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaskade 22C, 3071NA Rotterdam
Maaskade 22C
1953 · 62 m²
€ 307.386
Straatbeeld van Tulpstraat 17A, 3071VR Rotterdam
Tulpstraat 17A
1935 · 54 m²
€ 280.323
Straatbeeld van Maaskade 28B, 3071NB Rotterdam
Maaskade 28B
1953 · 91 m²
€ 440.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeuwenstraat 10D ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.313 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordereiland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meeuwenstraat 10D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenstraat 10D in Rotterdam.

Wat is Meeuwenstraat 10D in Rotterdam waard?
Meeuwenstraat 10D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.313 (bandbreedte € 357.555 – € 455.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwenstraat 10D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Meeuwenstraat 10D in Rotterdam is in oktober 2026 € 392.521 (bandbreedte € 372.895 – € 412.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenstraat 10D in Rotterdam?
Voor Meeuwenstraat 10D adviseren wij een bod van € 420.590 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenstraat 10D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenstraat 10D in Rotterdam bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenstraat 10D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenstraat 10D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.491) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenstraat 10D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenstraat 10D ligt rond € 406.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenstraat 10D?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenstraat 10D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordereiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.