Huiswaardemeter

Woningwaarde Roentgenstraat 129

3071TA Rotterdam

Te koop
67 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.241
+2,0%
[ € 390.052 – € 496.430 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.468[ € 432.416 – € 477.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Roentgenstraat 129 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 443.241 (€ 6.616 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.058Sinds mei +0,2%
+€ 8.71712 maanden +2,0%
€ -9.71012 mnd vs. NL -2,2%
Roentgenstraat 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.241 voor Roentgenstraat 129 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roentgenstraat 129 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.468. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 443.241.

Verwachte verkoopprijs Roentgenstraat 129
€ 459.468[ € 432.416 – € 477.934 ]
Verkoper houdt over€ 453.164−€ 6.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.807+€ 11.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.164

Wat is de vraagprijs?

Roentgenstraat 129 in Rotterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.343 per m².

Vraagprijs Roentgenstraat 129
Onder gem. in buurt FeijenoordBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.343[ € 6.026 – € 6.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feijenoord
€ 717.167[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roentgenstraat 129 adviseren wij in een bod van € 459.468, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.241+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.468+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.441+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roentgenstraat 129 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roentgenstraat 129 in Rotterdam bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 443.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roentgenstraat 129

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.241
Verwachte verkoopprijs€ 459.468
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtFeijenoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feijenoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Feijenoord

Feijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaukade 21C, 3071JL Rotterdam
Nassaukade 21C
2022 · 103 m²
€ 615.066
Straatbeeld van Rijnhaven Z.z. 279, 3072AJ Rotterdam
Rijnhaven Z.z. 279
2024 · 49 m²
€ 642.152
Straatbeeld van Van der Vormplein 532, 3072MG Rotterdam
Van der Vormplein 532
2024 · 92 m²
€ 213.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.241 ligt Roentgenstraat 129 een stuk boven het buurtgemiddelde in Feijenoord. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roentgenstraat 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roentgenstraat 129 in Rotterdam.

Wat is Roentgenstraat 129 in Rotterdam waard?
Roentgenstraat 129 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.241 (bandbreedte € 390.052 – € 496.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feijenoord.
Wat is de vraagprijs van Roentgenstraat 129 in Rotterdam?
Roentgenstraat 129 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Roentgenstraat 129 in Rotterdam?
Voor Roentgenstraat 129 adviseren wij een bod van € 459.468 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roentgenstraat 129 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Roentgenstraat 129 in Rotterdam bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roentgenstraat 129 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roentgenstraat 129 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.717) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roentgenstraat 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feijenoord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Roentgenstraat 129 ligt rond € 443.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roentgenstraat 129?
Huishoudens in de buurt van Roentgenstraat 129 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feijenoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.