Huiswaardemeter

Woningwaarde Roentgenstraat 131

3071TA Rotterdam

Te koop
59 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.033
+2,0%
[ € 321.229 – € 408.837 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.396[ € 357.770 – € 395.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Roentgenstraat 131 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 365.033 (€ 6.187 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 872Sinds mei +0,2%
+€ 7.17812 maanden +2,0%
€ -7.99712 mnd vs. NL -2,2%
Roentgenstraat 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.033 voor Roentgenstraat 131 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roentgenstraat 131 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.396. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.033.

Verwachte verkoopprijs Roentgenstraat 131
€ 378.396[ € 357.770 – € 395.430 ]
Verkoper houdt over€ 372.984−€ 5.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.114+€ 9.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.984

Wat is de vraagprijs?

Roentgenstraat 131 in Rotterdam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.932 per m².

Vraagprijs Roentgenstraat 131
Onder gem. in buurt FeijenoordBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.932[ € 5.636 – € 6.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feijenoord
€ 717.167[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roentgenstraat 131 adviseren wij in een bod van € 378.396, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.033+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.396+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.316+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roentgenstraat 131 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roentgenstraat 131 in Rotterdam bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 365.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roentgenstraat 131

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.033
Verwachte verkoopprijs€ 378.396
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtFeijenoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feijenoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Feijenoord

Feijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaukade 21C, 3071JL Rotterdam
Nassaukade 21C
2022 · 103 m²
€ 615.066
Straatbeeld van Rijnhaven Z.z. 279, 3072AJ Rotterdam
Rijnhaven Z.z. 279
2024 · 49 m²
€ 642.152
Straatbeeld van Van der Vormplein 532, 3072MG Rotterdam
Van der Vormplein 532
2024 · 92 m²
€ 213.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.033 zit Roentgenstraat 131 in het middensegment van Feijenoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roentgenstraat 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roentgenstraat 131 in Rotterdam.

Wat is Roentgenstraat 131 in Rotterdam waard?
Roentgenstraat 131 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.033 (bandbreedte € 321.229 – € 408.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feijenoord.
Wat is de vraagprijs van Roentgenstraat 131 in Rotterdam?
Roentgenstraat 131 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Roentgenstraat 131 in Rotterdam?
Voor Roentgenstraat 131 adviseren wij een bod van € 378.396 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roentgenstraat 131 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Roentgenstraat 131 in Rotterdam bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roentgenstraat 131 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roentgenstraat 131 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.178) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roentgenstraat 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feijenoord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Roentgenstraat 131 ligt rond € 365.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roentgenstraat 131?
Huishoudens in de buurt van Roentgenstraat 131 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feijenoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.