Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Stampioendwarsstraat 11B

3071TM Rotterdam

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 4.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.428
+2,9%
[ € 265.257 – € 337.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.239[ € 275.727 – € 304.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.048[ € 296.958 – € 328.217 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Stampioendwarsstraat 11B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.428 (€ 4.433 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 720Sinds september +0,2%
+€ 8.52512 maanden +2,9%
€ -2.82212 mnd vs. NL -1,0%
1e Stampioendwarsstraat 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.428 voor 1e Stampioendwarsstraat 11B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Stampioendwarsstraat 11B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.048. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 301.428.

Verwachte verkoopprijs 1e Stampioendwarsstraat 11B
€ 313.048[ € 296.958 – € 328.217 ]
Verkoper houdt over€ 308.354−€ 4.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.459+€ 8.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Stampioendwarsstraat 11B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Stampioendwarsstraat 11B
Onder gem. in buurt FeijenoordBoven gem.
€ 290.239[ € 275.727 – € 304.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feijenoord
€ 665.432[ € 325.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Stampioendwarsstraat 11B adviseren wij in een bod van € 313.048, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 290.239 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.428+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.048+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.700+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Stampioendwarsstraat 11B zal in bij een vraagprijs van € 290.239 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Stampioendwarsstraat 11B in Rotterdam bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 301.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Stampioendwarsstraat 11B

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.428
Verwachte verkoopprijs€ 313.048
Verwachte vraagprijs€ 290.239
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtFeijenoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feijenoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Feijenoord

Feijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauhaven 337, 3071JJ Rotterdam
Nassauhaven 337
1896 · 73 m²
€ 327.388
Straatbeeld van Rose-Spoorstraat 16, 3071EP Rotterdam
Rose-Spoorstraat 16
1908 · 72 m²
€ 260.254
Straatbeeld van Oranjeboomstraat 254D, 3071BM Rotterdam
Oranjeboomstraat 254D
1907 · 88 m²
€ 351.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.428 is 1e Stampioendwarsstraat 11B een van de meer betaalbare woningen in Feijenoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 1e Stampioendwarsstraat 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Stampioendwarsstraat 11B in Rotterdam.

Wat is 1e Stampioendwarsstraat 11B in Rotterdam waard?
1e Stampioendwarsstraat 11B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.428 (bandbreedte € 265.257 – € 337.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feijenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Stampioendwarsstraat 11B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van 1e Stampioendwarsstraat 11B in Rotterdam is in oktober 2026 € 290.239 (bandbreedte € 275.727 – € 304.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.433.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Stampioendwarsstraat 11B in Rotterdam?
Voor 1e Stampioendwarsstraat 11B adviseren wij een bod van € 313.048 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Stampioendwarsstraat 11B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Stampioendwarsstraat 11B in Rotterdam bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Stampioendwarsstraat 11B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Stampioendwarsstraat 11B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.525) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Stampioendwarsstraat 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feijenoord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van 1e Stampioendwarsstraat 11B ligt rond € 301.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Stampioendwarsstraat 11B?
Huishoudens in de buurt van 1e Stampioendwarsstraat 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feijenoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.