Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Stampioendwarsstraat 4C

3071TR Rotterdam

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 4.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.833
+2,9%
[ € 265.613 – € 338.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.885[ € 276.341 – € 305.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.193[ € 297.067 – € 328.336 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Stampioendwarsstraat 4C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.833 (€ 4.439 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 721Sinds september +0,2%
+€ 8.53612 maanden +2,9%
€ -2.82712 mnd vs. NL -1,0%
2e Stampioendwarsstraat 4C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.833 voor 2e Stampioendwarsstraat 4C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Stampioendwarsstraat 4C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.193. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.833.

Verwachte verkoopprijs 2e Stampioendwarsstraat 4C
€ 313.193[ € 297.067 – € 328.336 ]
Verkoper houdt over€ 308.498−€ 4.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.607+€ 8.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Stampioendwarsstraat 4C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Stampioendwarsstraat 4C
Onder gem. in buurt FeijenoordBoven gem.
€ 290.885[ € 276.341 – € 305.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.278[ € 4.064 – € 4.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feijenoord
€ 665.432[ € 325.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Stampioendwarsstraat 4C adviseren wij in een bod van € 313.193, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.885 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.833+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.193+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.853+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Stampioendwarsstraat 4C zal in bij een vraagprijs van € 290.885 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Stampioendwarsstraat 4C in Rotterdam bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 301.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Stampioendwarsstraat 4C

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.833
Verwachte verkoopprijs€ 313.193
Verwachte vraagprijs€ 290.885
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtFeijenoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feijenoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Feijenoord

Feijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauhaven 337, 3071JJ Rotterdam
Nassauhaven 337
1896 · 73 m²
€ 327.388
Straatbeeld van Rose-Spoorstraat 16, 3071EP Rotterdam
Rose-Spoorstraat 16
1908 · 72 m²
€ 260.254
Straatbeeld van Oranjeboomstraat 254D, 3071BM Rotterdam
Oranjeboomstraat 254D
1907 · 88 m²
€ 351.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.833 is 2e Stampioendwarsstraat 4C een van de meer betaalbare woningen in Feijenoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 2e Stampioendwarsstraat 4C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Stampioendwarsstraat 4C in Rotterdam.

Wat is 2e Stampioendwarsstraat 4C in Rotterdam waard?
2e Stampioendwarsstraat 4C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.833 (bandbreedte € 265.613 – € 338.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feijenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Stampioendwarsstraat 4C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van 2e Stampioendwarsstraat 4C in Rotterdam is in oktober 2026 € 290.885 (bandbreedte € 276.341 – € 305.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.439.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Stampioendwarsstraat 4C in Rotterdam?
Voor 2e Stampioendwarsstraat 4C adviseren wij een bod van € 313.193 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Stampioendwarsstraat 4C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Stampioendwarsstraat 4C in Rotterdam bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Stampioendwarsstraat 4C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Stampioendwarsstraat 4C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.536) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Stampioendwarsstraat 4C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feijenoord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van 2e Stampioendwarsstraat 4C ligt rond € 301.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Stampioendwarsstraat 4C?
Huishoudens in de buurt van 2e Stampioendwarsstraat 4C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feijenoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.