Huiswaardemeter

Woningwaarde Joostingstraat 12

3071TS Rotterdam

Te koop
87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.155
+2,0%
[ € 361.816 – € 460.494 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.398[ € 402.268 – € 444.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Joostingstraat 12 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.155 (€ 4.726 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 982Sinds mei +0,2%
+€ 8.08512 maanden +2,0%
€ -9.00812 mnd vs. NL -2,2%
Joostingstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.155 voor Joostingstraat 12 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joostingstraat 12 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.398. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 411.155.

Verwachte verkoopprijs Joostingstraat 12
€ 426.398[ € 402.268 – € 444.612 ]
Verkoper houdt over€ 420.458−€ 5.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.076+€ 10.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.458

Wat is de vraagprijs?

Joostingstraat 12 in Rotterdam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.540 per m².

Vraagprijs Joostingstraat 12
Onder gem. in buurt FeijenoordBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.540[ € 4.313 – € 4.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feijenoord
€ 717.167[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joostingstraat 12 adviseren wij in een bod van € 426.398, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.155+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.398+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.718+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joostingstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joostingstraat 12 in Rotterdam bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 411.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joostingstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.155
Verwachte verkoopprijs€ 426.398
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtFeijenoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feijenoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Feijenoord

Feijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Persoonshaven 42, 3071CL Rotterdam
Persoonshaven 42
1981 · 77 m²
€ 300.120
Straatbeeld van Stoomtramweg 88, 3071ZH Rotterdam
Stoomtramweg 88
1991 · 80 m²
€ 321.578
Straatbeeld van Rosestraat 1073, 3071AL Rotterdam
Rosestraat 1073
1990 · 91 m²
€ 435.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.155 ligt Joostingstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Feijenoord. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Joostingstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joostingstraat 12 in Rotterdam.

Wat is Joostingstraat 12 in Rotterdam waard?
Joostingstraat 12 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.155 (bandbreedte € 361.816 – € 460.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feijenoord.
Wat is de vraagprijs van Joostingstraat 12 in Rotterdam?
Joostingstraat 12 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Joostingstraat 12 in Rotterdam?
Voor Joostingstraat 12 adviseren wij een bod van € 426.398 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joostingstraat 12 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Joostingstraat 12 in Rotterdam bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joostingstraat 12 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joostingstraat 12 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.085) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joostingstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feijenoord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Joostingstraat 12 ligt rond € 411.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joostingstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Joostingstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feijenoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.