Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurierstraat 11C

3071VC Rotterdam

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.902
+2,9%
[ € 330.794 – € 421.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.276[ € 344.162 – € 380.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.041[ € 369.974 – € 408.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurierstraat 11C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.902 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 898Sinds september +0,2%
+€ 10.63112 maanden +2,9%
€ -3.52012 mnd vs. NL -1,0%
Laurierstraat 11C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.902 voor Laurierstraat 11C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurierstraat 11C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.041. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.902.

Verwachte verkoopprijs Laurierstraat 11C
€ 390.041[ € 369.974 – € 408.919 ]
Verkoper houdt over€ 384.501−€ 5.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.992+€ 9.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurierstraat 11C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Laurierstraat 11C
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 362.276[ € 344.162 – € 380.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 428.525[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurierstraat 11C adviseren wij in een bod van € 390.041, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 362.276 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.902+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.041+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.543+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurierstraat 11C zal in bij een vraagprijs van € 362.276 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurierstraat 11C in Rotterdam bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 375.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurierstraat 11C

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.902
Verwachte verkoopprijs€ 390.041
Verwachte vraagprijs€ 362.276
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeverstraat 23, 3071VH Rotterdam
Oeverstraat 23
1908 · 91 m²
€ 516.251
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 135C, 3071KM Rotterdam
Prins Hendrikkade 135C
1899 · 100 m²
€ 457.001
Straatbeeld van Oeverstraat 9, 3071VH Rotterdam
Oeverstraat 9
1910 · 80 m²
€ 414.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurierstraat 11C ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.902 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordereiland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laurierstraat 11C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurierstraat 11C in Rotterdam.

Wat is Laurierstraat 11C in Rotterdam waard?
Laurierstraat 11C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.902 (bandbreedte € 330.794 – € 421.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurierstraat 11C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Laurierstraat 11C in Rotterdam is in oktober 2026 € 362.276 (bandbreedte € 344.162 – € 380.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurierstraat 11C in Rotterdam?
Voor Laurierstraat 11C adviseren wij een bod van € 390.041 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurierstraat 11C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Laurierstraat 11C in Rotterdam bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurierstraat 11C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurierstraat 11C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.631) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurierstraat 11C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Laurierstraat 11C ligt rond € 375.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurierstraat 11C?
Huishoudens in de buurt van Laurierstraat 11C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordereiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.