Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleephellingstraat 63

3071VM Rotterdam

Te koop
87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 4.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.876
+2,9%
[ € 337.811 – € 429.941 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.037[ € 377.192 – € 416.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleephellingstraat 63 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.876 (€ 4.412 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 917Sinds september +0,2%
+€ 10.85712 maanden +2,9%
€ -3.59412 mnd vs. NL -1,0%
Sleephellingstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.876 voor Sleephellingstraat 63 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleephellingstraat 63 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.037. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 383.876.

Verwachte verkoopprijs Sleephellingstraat 63
€ 397.037[ € 377.192 – € 416.896 ]
Verkoper houdt over€ 391.420−€ 5.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.128+€ 10.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.420

Wat is de vraagprijs?

Sleephellingstraat 63 in Rotterdam staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Vraagprijs Sleephellingstraat 63
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 428.525[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleephellingstraat 63 adviseren wij in een bod van € 397.037, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.876+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.037+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.889+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleephellingstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleephellingstraat 63 in Rotterdam bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 383.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleephellingstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.876
Verwachte verkoopprijs€ 397.037
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeverstraat 23, 3071VH Rotterdam
Oeverstraat 23
1908 · 91 m²
€ 516.251
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 135C, 3071KM Rotterdam
Prins Hendrikkade 135C
1899 · 100 m²
€ 457.001
Straatbeeld van Oeverstraat 9, 3071VH Rotterdam
Oeverstraat 9
1910 · 80 m²
€ 414.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleephellingstraat 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.876 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordereiland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sleephellingstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleephellingstraat 63 in Rotterdam.

Wat is Sleephellingstraat 63 in Rotterdam waard?
Sleephellingstraat 63 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.876 (bandbreedte € 337.811 – € 429.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de vraagprijs van Sleephellingstraat 63 in Rotterdam?
Sleephellingstraat 63 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleephellingstraat 63 in Rotterdam?
Voor Sleephellingstraat 63 adviseren wij een bod van € 397.037 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleephellingstraat 63 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sleephellingstraat 63 in Rotterdam bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleephellingstraat 63 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleephellingstraat 63 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.857) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleephellingstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Sleephellingstraat 63 ligt rond € 383.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleephellingstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Sleephellingstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordereiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.