Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Hoffmanplein 42B

3071XL Rotterdam

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.746
+2,9%
[ € 379.936 – € 483.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.055[ € 396.202 – € 437.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.954[ € 423.936 – € 468.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Hoffmanplein 42B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.746 (€ 4.693 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.031Sinds september +0,2%
+€ 12.21112 maanden +2,9%
€ -4.04212 mnd vs. NL -1,0%
Burgemeester Hoffmanplein 42B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.746 voor Burgemeester Hoffmanplein 42B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Hoffmanplein 42B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.954. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.746.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Hoffmanplein 42B
€ 446.954[ € 423.936 – € 468.562 ]
Verkoper houdt over€ 440.788−€ 6.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.043+€ 11.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Hoffmanplein 42B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.533 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Hoffmanplein 42B
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 417.055[ € 396.202 – € 437.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.533[ € 4.307 – € 4.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 428.525[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Hoffmanplein 42B adviseren wij in een bod van € 446.954, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.055 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.746+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.954+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.302+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Hoffmanplein 42B zal in bij een vraagprijs van € 417.055 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Hoffmanplein 42B in Rotterdam bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 431.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Hoffmanplein 42B

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.746
Verwachte verkoopprijs€ 446.954
Verwachte vraagprijs€ 417.055
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koopvaardijhof 71, 3071PK Rotterdam
Koopvaardijhof 71
1982 · 92 m²
€ 467.585
Straatbeeld van Koopvaardijhof 23, 3071PK Rotterdam
Koopvaardijhof 23
1982 · 79 m²
€ 410.248
Straatbeeld van Koopvaardijhof 192, 3071PK Rotterdam
Koopvaardijhof 192
1982 · 79 m²
€ 441.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.746 zit Burgemeester Hoffmanplein 42B in het middensegment van Noordereiland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Hoffmanplein 42B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Hoffmanplein 42B in Rotterdam.

Wat is Burgemeester Hoffmanplein 42B in Rotterdam waard?
Burgemeester Hoffmanplein 42B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.746 (bandbreedte € 379.936 – € 483.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Hoffmanplein 42B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Hoffmanplein 42B in Rotterdam is in oktober 2026 € 417.055 (bandbreedte € 396.202 – € 437.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Hoffmanplein 42B in Rotterdam?
Voor Burgemeester Hoffmanplein 42B adviseren wij een bod van € 446.954 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Hoffmanplein 42B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Hoffmanplein 42B in Rotterdam bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Hoffmanplein 42B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Hoffmanplein 42B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.211) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Hoffmanplein 42B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Hoffmanplein 42B ligt rond € 431.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Hoffmanplein 42B?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Hoffmanplein 42B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordereiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.