Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Hoffmanstraat 19E

3071XP Rotterdam

58 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.703
+2,9%
[ € 313.019 – € 398.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.867[ € 325.724 – € 360.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.020[ € 350.153 – € 387.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Hoffmanstraat 19E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.703 (€ 6.133 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 849Sinds september +0,2%
+€ 10.06012 maanden +2,9%
€ -3.33112 mnd vs. NL -1,0%
Burgemeester Hoffmanstraat 19E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.703 voor Burgemeester Hoffmanstraat 19E in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Hoffmanstraat 19E in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.020. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.703.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Hoffmanstraat 19E
€ 369.020[ € 350.153 – € 387.011 ]
Verkoper houdt over€ 363.711−€ 5.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.550+€ 9.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Hoffmanstraat 19E in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.912 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Hoffmanstraat 19E
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 342.867[ € 325.724 – € 360.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.912[ € 5.616 – € 6.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 428.525[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Hoffmanstraat 19E adviseren wij in een bod van € 369.020, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.867 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.703+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.020+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.471+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Hoffmanstraat 19E zal in bij een vraagprijs van € 342.867 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Hoffmanstraat 19E in Rotterdam bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 355.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Hoffmanstraat 19E

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.703
Verwachte verkoopprijs€ 369.020
Verwachte vraagprijs€ 342.867
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bundweg 373, 3072JX Rotterdam
Bundweg 373
2024 · 49 m²
€ 413.177
Straatbeeld van Rosestraat 1327, 3071AL Rotterdam
Rosestraat 1327
2024 · 53 m²
€ 390.360
Straatbeeld van Batterijstraat 32, 3083AA Rotterdam
Batterijstraat 32
2025 · 65 m²
€ 358.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.703 is Burgemeester Hoffmanstraat 19E een van de meer betaalbare woningen in Noordereiland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Hoffmanstraat 19E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Hoffmanstraat 19E in Rotterdam.

Wat is Burgemeester Hoffmanstraat 19E in Rotterdam waard?
Burgemeester Hoffmanstraat 19E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.703 (bandbreedte € 313.019 – € 398.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Hoffmanstraat 19E in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Hoffmanstraat 19E in Rotterdam is in oktober 2026 € 342.867 (bandbreedte € 325.724 – € 360.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Hoffmanstraat 19E in Rotterdam?
Voor Burgemeester Hoffmanstraat 19E adviseren wij een bod van € 369.020 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Hoffmanstraat 19E in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Hoffmanstraat 19E in Rotterdam bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Hoffmanstraat 19E in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Hoffmanstraat 19E in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.060) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Hoffmanstraat 19E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Hoffmanstraat 19E ligt rond € 355.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Hoffmanstraat 19E?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Hoffmanstraat 19E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordereiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.