Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Hoffmanstraat 33D

3071XP Rotterdam

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.487
+2,9%
[ € 312.829 – € 398.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.465[ € 325.342 – € 359.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.004[ € 350.068 – € 386.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Hoffmanstraat 33D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.487 (€ 4.134 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 849Sinds september +0,2%
+€ 10.05412 maanden +2,9%
€ -3.32812 mnd vs. NL -1,0%
Burgemeester Hoffmanstraat 33D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.487 voor Burgemeester Hoffmanstraat 33D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Hoffmanstraat 33D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.004. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.487.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Hoffmanstraat 33D
€ 369.004[ € 350.068 – € 386.917 ]
Verkoper houdt over€ 363.695−€ 5.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.534+€ 9.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Hoffmanstraat 33D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Hoffmanstraat 33D
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 342.465[ € 325.342 – € 359.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 428.525[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Hoffmanstraat 33D adviseren wij in een bod van € 369.004, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.465 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.487+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.004+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.454+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Hoffmanstraat 33D zal in bij een vraagprijs van € 342.465 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Hoffmanstraat 33D in Rotterdam bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 355.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Hoffmanstraat 33D

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.487
Verwachte verkoopprijs€ 369.004
Verwachte vraagprijs€ 342.465
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeverstraat 23, 3071VH Rotterdam
Oeverstraat 23
1908 · 91 m²
€ 516.251
Straatbeeld van Oeverstraat 9, 3071VH Rotterdam
Oeverstraat 9
1910 · 80 m²
€ 414.012
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 123G, 3071KL Rotterdam
Prins Hendrikkade 123G
1908 · 72 m²
€ 374.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.487 is Burgemeester Hoffmanstraat 33D een van de meer betaalbare woningen in Noordereiland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Hoffmanstraat 33D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Hoffmanstraat 33D in Rotterdam.

Wat is Burgemeester Hoffmanstraat 33D in Rotterdam waard?
Burgemeester Hoffmanstraat 33D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.487 (bandbreedte € 312.829 – € 398.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Hoffmanstraat 33D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Hoffmanstraat 33D in Rotterdam is in oktober 2026 € 342.465 (bandbreedte € 325.342 – € 359.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Hoffmanstraat 33D in Rotterdam?
Voor Burgemeester Hoffmanstraat 33D adviseren wij een bod van € 369.004 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Hoffmanstraat 33D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Hoffmanstraat 33D in Rotterdam bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Hoffmanstraat 33D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Hoffmanstraat 33D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.054) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Hoffmanstraat 33D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Hoffmanstraat 33D ligt rond € 355.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Hoffmanstraat 33D?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Hoffmanstraat 33D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordereiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.