Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Hoffmanstraat 20

3071XS Rotterdam

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.380
+2,9%
[ € 392.814 – € 499.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.988[ € 409.439 – € 452.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.321[ € 438.509 – € 484.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Hoffmanstraat 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.380 (€ 4.172 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds september +0,2%
+€ 12.62412 maanden +2,9%
€ -4.18012 mnd vs. NL -1,0%
Burgemeester Hoffmanstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.380 voor Burgemeester Hoffmanstraat 20 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Hoffmanstraat 20 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.321. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.380.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Hoffmanstraat 20
€ 462.321[ € 438.509 – € 484.667 ]
Verkoper houdt over€ 455.985−€ 6.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.717+€ 11.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Hoffmanstraat 20 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Hoffmanstraat 20
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 430.988[ € 409.439 – € 452.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.827 – € 4.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 428.525[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Hoffmanstraat 20 adviseren wij in een bod van € 462.321, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 430.988 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.380+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.321+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.437+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Hoffmanstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 430.988 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Hoffmanstraat 20 in Rotterdam bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 446.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Hoffmanstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.380
Verwachte verkoopprijs€ 462.321
Verwachte vraagprijs€ 430.988
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeverstraat 23, 3071VH Rotterdam
Oeverstraat 23
1908 · 91 m²
€ 516.251
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 135C, 3071KM Rotterdam
Prins Hendrikkade 135C
1899 · 100 m²
€ 457.001
Straatbeeld van Oeverstraat 9, 3071VH Rotterdam
Oeverstraat 9
1910 · 80 m²
€ 414.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.380 zit Burgemeester Hoffmanstraat 20 in het middensegment van Noordereiland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Hoffmanstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Hoffmanstraat 20 in Rotterdam.

Wat is Burgemeester Hoffmanstraat 20 in Rotterdam waard?
Burgemeester Hoffmanstraat 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.380 (bandbreedte € 392.814 – € 499.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Hoffmanstraat 20 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Hoffmanstraat 20 in Rotterdam is in oktober 2026 € 430.988 (bandbreedte € 409.439 – € 452.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Hoffmanstraat 20 in Rotterdam?
Voor Burgemeester Hoffmanstraat 20 adviseren wij een bod van € 462.321 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Hoffmanstraat 20 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Hoffmanstraat 20 in Rotterdam bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Hoffmanstraat 20 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Hoffmanstraat 20 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.624) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Hoffmanstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Hoffmanstraat 20 ligt rond € 446.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Hoffmanstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Hoffmanstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordereiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.