Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambonpad 11

3072AC Rotterdam

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.427
+2,9%
[ € 596.136 – € 758.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.385[ € 624.516 – € 690.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.080[ € 662.611 – € 732.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambonpad 11 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.427 (€ 5.553 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.618Sinds september +0,2%
+€ 19.15912 maanden +2,9%
€ -6.34312 mnd vs. NL -1,0%
Ambonpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.427 voor Ambonpad 11 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambonpad 11 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.080. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 677.427.

Verwachte verkoopprijs Ambonpad 11
€ 698.080[ € 662.611 – € 732.359 ]
Verkoper houdt over€ 689.151−€ 8.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.192+€ 16.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambonpad 11 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.388 per m².

Verwachte vraagprijs Ambonpad 11
Onder gem. in buurt KatendrechtBoven gem.
€ 657.385[ € 624.516 – € 690.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.388[ € 5.119 – € 5.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katendrecht
€ 1.201.748[ € 495.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambonpad 11 adviseren wij in een bod van € 698.080, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 657.385 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.427+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.080+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.984+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambonpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 657.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambonpad 11 in Rotterdam bedragen € 3.446 per maand bij een woningwaarde van € 677.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.313
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.192.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambonpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.427
Verwachte verkoopprijs€ 698.080
Verwachte vraagprijs€ 657.385
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKatendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katendrecht besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Katendrecht

Katendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kabelhof 53, 3072WJ Rotterdam
Kabelhof 53
2004 · 115 m²
€ 673.970
Straatbeeld van Walhallalaan 44, 3072EX Rotterdam
Walhallalaan 44
2009 · 138 m²
€ 820.624
Straatbeeld van Maashaven N.z. 807, 3072AE Rotterdam
Maashaven N.z. 807
2023 · 138 m²
€ 1.075.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambonpad 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.427 duidelijk in het hogere segment van Katendrecht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ambonpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambonpad 11 in Rotterdam.

Wat is Ambonpad 11 in Rotterdam waard?
Ambonpad 11 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.427 (bandbreedte € 596.136 – € 758.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambonpad 11 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ambonpad 11 in Rotterdam is in oktober 2026 € 657.385 (bandbreedte € 624.516 – € 690.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambonpad 11 in Rotterdam?
Voor Ambonpad 11 adviseren wij een bod van € 698.080 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambonpad 11 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ambonpad 11 in Rotterdam bedragen € 3.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.313 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambonpad 11 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambonpad 11 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.159) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambonpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katendrecht is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Ambonpad 11 ligt rond € 677.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambonpad 11?
Huishoudens in de buurt van Ambonpad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katendrecht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.