Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminakade 205

3072AP Rotterdam

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 7.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.843
+2,9%
[ € 399.382 – € 508.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.651[ € 418.618 – € 462.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.979[ € 447.503 – € 494.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminakade 205 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.843 (€ 7.564 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds september +0,2%
+€ 12.83512 maanden +2,9%
€ -4.25012 mnd vs. NL -1,0%
Wilhelminakade 205
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.843 voor Wilhelminakade 205 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminakade 205 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.979. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 453.843.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminakade 205
€ 468.979[ € 447.503 – € 494.609 ]
Verkoper houdt over€ 462.570−€ 6.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.509+€ 11.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminakade 205 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.344 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminakade 205
Onder gem. in buurt Kop van ZuidBoven gem.
€ 440.651[ € 418.618 – € 462.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.344[ € 6.977 – € 7.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Zuid
€ 958.794[ € 390.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminakade 205 adviseren wij in een bod van € 468.979, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 440.651 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.843+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.979+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.428+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminakade 205 zal in bij een vraagprijs van € 440.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminakade 205 in Rotterdam bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 453.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminakade 205

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.843
Verwachte verkoopprijs€ 468.979
Verwachte vraagprijs€ 440.651
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKop van Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Zuid besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (17%)
C (10%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kop van Zuid

Kop van Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Hoevenplein 296, 3072MK Rotterdam
Van der Hoevenplein 296
2017 · 82 m²
€ 597.023
Straatbeeld van Van der Hoevenplein 167, 3072MK Rotterdam
Van der Hoevenplein 167
2010 · 87 m²
€ 614.909
Straatbeeld van Van der Hoevenplein 185, 3072MK Rotterdam
Van der Hoevenplein 185
2010 · 87 m²
€ 606.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminakade 205 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.843 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kop van Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wilhelminakade 205

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminakade 205 in Rotterdam.

Wat is Wilhelminakade 205 in Rotterdam waard?
Wilhelminakade 205 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.843 (bandbreedte € 399.382 – € 508.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kop van Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminakade 205 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminakade 205 in Rotterdam is in oktober 2026 € 440.651 (bandbreedte € 418.618 – € 462.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminakade 205 in Rotterdam?
Voor Wilhelminakade 205 adviseren wij een bod van € 468.979 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminakade 205 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminakade 205 in Rotterdam bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminakade 205 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminakade 205 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.835) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminakade 205?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminakade 205 ligt rond € 453.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminakade 205?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminakade 205 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.