Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminakade 273

3072AP Rotterdam

Te koop
76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 6.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.602
+2,2%
[ € 466.050 – € 593.154 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.017[ € 522.519 – € 577.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminakade 273 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 529.602 (€ 6.968 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.265Sinds juli +0,2%
+€ 11.60612 maanden +2,2%
€ -6.69012 mnd vs. NL -1,3%
Wilhelminakade 273
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.602 voor Wilhelminakade 273 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminakade 273 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.017. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 529.602.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminakade 273
€ 547.017[ € 522.519 – € 577.521 ]
Verkoper houdt over€ 539.750−€ 7.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.107+€ 13.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.750

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminakade 273 in Rotterdam staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.776 per m².

Vraagprijs Wilhelminakade 273
Onder gem. in buurt Kop van ZuidBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.776[ € 6.438 – € 7.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Zuid
€ 885.565[ € 399.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminakade 273 adviseren wij in een bod van € 547.017, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.602+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.017+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.368+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminakade 273 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminakade 273 in Rotterdam bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 529.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.590
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminakade 273

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.602
Verwachte verkoopprijs€ 547.017
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKop van Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Zuid besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (17%)
C (10%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kop van Zuid

Kop van Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Hoevenplein 296, 3072MK Rotterdam
Van der Hoevenplein 296
2017 · 82 m²
€ 597.023
Straatbeeld van Van der Hoevenplein 185, 3072MK Rotterdam
Van der Hoevenplein 185
2010 · 87 m²
€ 606.247
Straatbeeld van Wilhelminakade 207, 3072AP Rotterdam
Wilhelminakade 207
2013 · 94 m²
€ 629.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.602 zit Wilhelminakade 273 in het middensegment van Kop van Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminakade 273

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminakade 273 in Rotterdam.

Wat is Wilhelminakade 273 in Rotterdam waard?
Wilhelminakade 273 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.602 (bandbreedte € 466.050 – € 593.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop van Zuid.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminakade 273 in Rotterdam?
Wilhelminakade 273 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminakade 273 in Rotterdam?
Voor Wilhelminakade 273 adviseren wij een bod van € 547.017 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminakade 273 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminakade 273 in Rotterdam bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.590 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminakade 273 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminakade 273 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.606) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminakade 273?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminakade 273 ligt rond € 529.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminakade 273?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminakade 273 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.