Huiswaardemeter

Woningwaarde Staalstraat 41

3072AR Rotterdam

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.903
+2,9%
[ € 504.155 – € 641.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.156[ € 522.648 – € 577.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.810[ € 560.279 – € 619.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Staalstraat 41 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.903 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.368Sinds september +0,2%
+€ 16.20312 maanden +2,9%
€ -5.36412 mnd vs. NL -1,0%
Staalstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.903 voor Staalstraat 41 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staalstraat 41 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.810. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 572.903.

Verwachte verkoopprijs Staalstraat 41
€ 592.810[ € 560.279 – € 619.256 ]
Verkoper houdt over€ 585.039−€ 7.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.816+€ 14.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staalstraat 41 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Verwachte vraagprijs Staalstraat 41
Onder gem. in buurt KatendrechtBoven gem.
€ 550.156[ € 522.648 – € 577.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katendrecht
€ 1.201.748[ € 495.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staalstraat 41 adviseren wij in een bod van € 592.810, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 550.156 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.903+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.810+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.451+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staalstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 550.156 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staalstraat 41 in Rotterdam bedragen € 2.932 per maand bij een woningwaarde van € 572.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.802
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staalstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.903
Verwachte verkoopprijs€ 592.810
Verwachte vraagprijs€ 550.156
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKatendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katendrecht besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Katendrecht

Katendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walhallalaan 44, 3072EX Rotterdam
Walhallalaan 44
2009 · 138 m²
€ 820.624
Straatbeeld van Kabelhof 53, 3072WJ Rotterdam
Kabelhof 53
2004 · 115 m²
€ 673.970
Straatbeeld van Maashavenweg 152, 3072AZ Rotterdam
Maashavenweg 152
2021 · 144 m²
€ 784.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.903 ligt Staalstraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Katendrecht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Staalstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staalstraat 41 in Rotterdam.

Wat is Staalstraat 41 in Rotterdam waard?
Staalstraat 41 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.903 (bandbreedte € 504.155 – € 641.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staalstraat 41 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Staalstraat 41 in Rotterdam is in oktober 2026 € 550.156 (bandbreedte € 522.648 – € 577.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Staalstraat 41 in Rotterdam?
Voor Staalstraat 41 adviseren wij een bod van € 592.810 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staalstraat 41 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Staalstraat 41 in Rotterdam bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.802 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staalstraat 41 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staalstraat 41 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.203) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staalstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katendrecht is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Staalstraat 41 ligt rond € 572.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staalstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Staalstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katendrecht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.