Huiswaardemeter

Woningwaarde Maashavenstraat 55

3072AW Rotterdam

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.120
+2,9%
[ € 500.826 – € 637.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.735[ € 522.248 – € 577.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.189[ € 559.328 – € 618.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Maashavenstraat 55 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.120 (€ 4.703 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.359Sinds september +0,2%
+€ 16.09612 maanden +2,9%
€ -5.32912 mnd vs. NL -1,0%
Maashavenstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.120 voor Maashavenstraat 55 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maashavenstraat 55 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.189. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 569.120.

Verwachte verkoopprijs Maashavenstraat 55
€ 589.189[ € 559.328 – € 618.205 ]
Verkoper houdt over€ 581.458−€ 7.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.123+€ 13.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maashavenstraat 55 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.543 per m².

Verwachte vraagprijs Maashavenstraat 55
Onder gem. in buurt KatendrechtBoven gem.
€ 549.735[ € 522.248 – € 577.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.543[ € 4.316 – € 4.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katendrecht
€ 1.201.748[ € 495.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maashavenstraat 55 adviseren wij in een bod van € 589.189, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 549.735 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.120+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.189+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.648+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maashavenstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 549.735 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maashavenstraat 55 in Rotterdam bedragen € 2.910 per maand bij een woningwaarde van € 569.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maashavenstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.120
Verwachte verkoopprijs€ 589.189
Verwachte vraagprijs€ 549.735
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKatendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katendrecht besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Katendrecht

Katendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kabelhof 53, 3072WJ Rotterdam
Kabelhof 53
2004 · 115 m²
€ 673.970
Straatbeeld van Walhallalaan 44, 3072EX Rotterdam
Walhallalaan 44
2009 · 138 m²
€ 820.624
Straatbeeld van Maashaven N.z. 807, 3072AE Rotterdam
Maashaven N.z. 807
2023 · 138 m²
€ 1.075.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.120 ligt Maashavenstraat 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Katendrecht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maashavenstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maashavenstraat 55 in Rotterdam.

Wat is Maashavenstraat 55 in Rotterdam waard?
Maashavenstraat 55 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.120 (bandbreedte € 500.826 – € 637.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maashavenstraat 55 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Maashavenstraat 55 in Rotterdam is in oktober 2026 € 549.735 (bandbreedte € 522.248 – € 577.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Maashavenstraat 55 in Rotterdam?
Voor Maashavenstraat 55 adviseren wij een bod van € 589.189 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maashavenstraat 55 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maashavenstraat 55 in Rotterdam bedragen € 2.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maashavenstraat 55 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maashavenstraat 55 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.096) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maashavenstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katendrecht is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Maashavenstraat 55 ligt rond € 569.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maashavenstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Maashavenstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katendrecht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.