Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goede-Hoopstraat 23, 3072BA Rotterdam

Woningwaarde Goede-Hoopstraat 23

3072BA Rotterdam

57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.836
+2,2%
[ € 207.536 – € 264.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.621[ € 215.290 – € 237.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.426[ € 232.728 – € 257.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Goede-Hoopstraat 23 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 235.836 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 563Sinds juli +0,2%
+€ 5.16812 maanden +2,2%
€ -2.97912 mnd vs. NL -1,3%
Goede-Hoopstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.836 voor Goede-Hoopstraat 23 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goede-Hoopstraat 23 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.426. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 235.836.

Verwachte verkoopprijs Goede-Hoopstraat 23
€ 245.426[ € 232.728 – € 257.226 ]
Verkoper houdt over€ 241.476−€ 3.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.485+€ 7.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goede-Hoopstraat 23 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Verwachte vraagprijs Goede-Hoopstraat 23
Onder gem. in buurt AfrikaanderwijkBoven gem.
€ 226.621[ € 215.290 – € 237.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.777 – € 4.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderwijk
€ 561.667[ € 375.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goede-Hoopstraat 23 adviseren wij in een bod van € 245.426, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 226.621 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.836+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.426+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.697+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goede-Hoopstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 226.621 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goede-Hoopstraat 23 in Rotterdam bedragen € 1.248 per maand bij een woningwaarde van € 235.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.153
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goede-Hoopstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.836
Verwachte verkoopprijs€ 245.426
Verwachte vraagprijs€ 226.621
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAfrikaanderwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderwijk besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (17%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderwijk

Afrikaanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christiaan de Wetstraat 13C, 3072VA Rotterdam
Christiaan de Wetstraat 13C
1977 · 74 m²
€ 273.534
Straatbeeld van Kaapstraat 39, 3072PG Rotterdam
Kaapstraat 39
1989 · 86 m²
€ 312.104
Straatbeeld van Veerlaan 48B, 3072ZW Rotterdam
Veerlaan 48B
1990 · 70 m²
€ 358.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.836 is Goede-Hoopstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Afrikaanderwijk. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goede-Hoopstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goede-Hoopstraat 23 in Rotterdam.

Wat is Goede-Hoopstraat 23 in Rotterdam waard?
Goede-Hoopstraat 23 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.836 (bandbreedte € 207.536 – € 264.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afrikaanderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goede-Hoopstraat 23 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Goede-Hoopstraat 23 in Rotterdam is in augustus 2026 € 226.621 (bandbreedte € 215.290 – € 237.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Goede-Hoopstraat 23 in Rotterdam?
Voor Goede-Hoopstraat 23 adviseren wij een bod van € 245.426 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goede-Hoopstraat 23 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Goede-Hoopstraat 23 in Rotterdam bedragen € 1.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.153 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goede-Hoopstraat 23 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goede-Hoopstraat 23 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.168) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goede-Hoopstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderwijk is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Goede-Hoopstraat 23 ligt rond € 235.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goede-Hoopstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Goede-Hoopstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.