Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veerlaan 48B, 3072ZW Rotterdam

Woningwaarde Veerlaan 48B

3072ZW Rotterdam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.804
+2,0%
[ € 314.868 – € 400.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.664[ € 327.431 – € 361.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.445[ € 352.316 – € 389.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerlaan 48B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 357.804 (€ 5.111 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 854Sinds mei +0,2%
+€ 7.03612 maanden +2,0%
€ -7.83912 mnd vs. NL -2,2%
Veerlaan 48B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.804 voor Veerlaan 48B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerlaan 48B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.445. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.804.

Verwachte verkoopprijs Veerlaan 48B
€ 371.445[ € 352.316 – € 389.401 ]
Verkoper houdt over€ 366.109−€ 5.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.024+€ 9.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerlaan 48B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.924 per m².

Verwachte vraagprijs Veerlaan 48B
Onder gem. in buurt KatendrechtBoven gem.
€ 344.664[ € 327.431 – € 361.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.924[ € 4.678 – € 5.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katendrecht
€ 1.026.625[ € 475.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerlaan 48B adviseren wij in een bod van € 371.445, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 344.664 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.804+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.445+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.017+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerlaan 48B zal in bij een vraagprijs van € 344.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerlaan 48B in Rotterdam bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 357.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerlaan 48B

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.804
Verwachte verkoopprijs€ 371.445
Verwachte vraagprijs€ 344.664
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKatendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katendrecht besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Katendrecht

Katendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maashavenstraat 11, 3072AW Rotterdam
Maashavenstraat 11
2009 · 65 m²
€ 357.929
Straatbeeld van Stoomtramweg 88, 3071ZH Rotterdam
Stoomtramweg 88
1991 · 80 m²
€ 321.578
Straatbeeld van Rosestraat 1073, 3071AL Rotterdam
Rosestraat 1073
1990 · 91 m²
€ 435.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.804 is Veerlaan 48B een van de meer betaalbare woningen in Katendrecht. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veerlaan 48B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerlaan 48B in Rotterdam.

Wat is Veerlaan 48B in Rotterdam waard?
Veerlaan 48B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.804 (bandbreedte € 314.868 – € 400.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Katendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerlaan 48B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Veerlaan 48B in Rotterdam is in juni 2026 € 344.664 (bandbreedte € 327.431 – € 361.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerlaan 48B in Rotterdam?
Voor Veerlaan 48B adviseren wij een bod van € 371.445 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerlaan 48B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Veerlaan 48B in Rotterdam bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerlaan 48B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerlaan 48B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.036) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerlaan 48B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katendrecht is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Veerlaan 48B ligt rond € 357.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerlaan 48B?
Huishoudens in de buurt van Veerlaan 48B besteden in juni 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katendrecht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.