Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maashavenstraat 11, 3072AW Rotterdam

Woningwaarde Maashavenstraat 11

3072AW Rotterdam

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.929
+2,0%
[ € 314.978 – € 400.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.755[ € 327.517 – € 361.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.606[ € 352.408 – € 389.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Maashavenstraat 11 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 357.929 (€ 5.507 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 855Sinds mei +0,2%
+€ 7.03912 maanden +2,0%
€ -7.84112 mnd vs. NL -2,2%
Maashavenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.929 voor Maashavenstraat 11 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maashavenstraat 11 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.606. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.929.

Verwachte verkoopprijs Maashavenstraat 11
€ 371.606[ € 352.408 – € 389.504 ]
Verkoper houdt over€ 366.268−€ 5.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.188+€ 9.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maashavenstraat 11 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.304 per m².

Verwachte vraagprijs Maashavenstraat 11
Onder gem. in buurt KatendrechtBoven gem.
€ 344.755[ € 327.517 – € 361.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.304[ € 5.039 – € 5.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katendrecht
€ 1.026.625[ € 475.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maashavenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 371.606, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 344.755 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.929+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.606+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.186+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maashavenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 344.755 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maashavenstraat 11 in Rotterdam bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 357.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maashavenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.929
Verwachte verkoopprijs€ 371.606
Verwachte vraagprijs€ 344.755
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKatendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katendrecht besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Katendrecht

Katendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerlaan 48B, 3072ZW Rotterdam
Veerlaan 48B
1990 · 70 m²
€ 357.804
Straatbeeld van Rijnhaven Z.z. 279, 3072AJ Rotterdam
Rijnhaven Z.z. 279
2024 · 49 m²
€ 642.152
Straatbeeld van Pudongstraat 272, 3072MX Rotterdam
Pudongstraat 272
2025 · 93 m²
€ 652.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.929 is Maashavenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Katendrecht. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maashavenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maashavenstraat 11 in Rotterdam.

Wat is Maashavenstraat 11 in Rotterdam waard?
Maashavenstraat 11 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.929 (bandbreedte € 314.978 – € 400.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Katendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maashavenstraat 11 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Maashavenstraat 11 in Rotterdam is in juni 2026 € 344.755 (bandbreedte € 327.517 – € 361.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Maashavenstraat 11 in Rotterdam?
Voor Maashavenstraat 11 adviseren wij een bod van € 371.606 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maashavenstraat 11 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maashavenstraat 11 in Rotterdam bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maashavenstraat 11 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maashavenstraat 11 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.039) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maashavenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katendrecht is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Maashavenstraat 11 ligt rond € 357.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maashavenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Maashavenstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katendrecht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.