Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maashavenstraat 11, 3072AW Rotterdam

Woningwaarde Maashavenstraat 11

3072AW Rotterdam

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.911
+2,2%
[ € 315.842 – € 401.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.701[ € 328.416 – € 362.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.626[ € 353.376 – € 390.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Maashavenstraat 11 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 358.911 (€ 5.522 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 857Sinds juli +0,2%
+€ 7.86612 maanden +2,2%
€ -4.53312 mnd vs. NL -1,3%
Maashavenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.911 voor Maashavenstraat 11 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maashavenstraat 11 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.626. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.911.

Verwachte verkoopprijs Maashavenstraat 11
€ 372.626[ € 353.376 – € 390.573 ]
Verkoper houdt over€ 367.277−€ 5.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.229+€ 9.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maashavenstraat 11 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.318 per m².

Verwachte vraagprijs Maashavenstraat 11
Onder gem. in buurt KatendrechtBoven gem.
€ 345.701[ € 328.416 – € 362.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.318[ € 5.053 – € 5.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katendrecht
€ 1.077.606[ € 374.500 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maashavenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 372.626, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.701 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.911+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.626+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.257+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maashavenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 345.701 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maashavenstraat 11 in Rotterdam bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 358.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maashavenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.911
Verwachte verkoopprijs€ 372.626
Verwachte vraagprijs€ 345.701
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKatendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katendrecht besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Katendrecht

Katendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerlaan 48B, 3072ZW Rotterdam
Veerlaan 48B
1990 · 70 m²
€ 358.786
Straatbeeld van Rijnhavenkade 198, 3072JS Rotterdam
Rijnhavenkade 198
2024 · 81 m²
€ 722.627
Straatbeeld van Rijnhaven Z.z. 279, 3072AJ Rotterdam
Rijnhaven Z.z. 279
2024 · 49 m²
€ 642.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.911 is Maashavenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Katendrecht. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maashavenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maashavenstraat 11 in Rotterdam.

Wat is Maashavenstraat 11 in Rotterdam waard?
Maashavenstraat 11 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.911 (bandbreedte € 315.842 – € 401.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Katendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maashavenstraat 11 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Maashavenstraat 11 in Rotterdam is in augustus 2026 € 345.701 (bandbreedte € 328.416 – € 362.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Maashavenstraat 11 in Rotterdam?
Voor Maashavenstraat 11 adviseren wij een bod van € 372.626 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maashavenstraat 11 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maashavenstraat 11 in Rotterdam bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maashavenstraat 11 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maashavenstraat 11 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.866) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maashavenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katendrecht is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Maashavenstraat 11 ligt rond € 358.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maashavenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Maashavenstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katendrecht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.