Woningwaarde Rijnhavenkade 198, Rotterdam (3072JS)

Wat is mijn huis waard?

Rijnhavenkade 198 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 722.627 (€ 8.921 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.726Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 15.83712 maanden +2,2%+2,2%

€ -9.12712 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Rijnhavenkade 198

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.627 voor Rijnhavenkade 198 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnhavenkade 198 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 744.015. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 722.627.

Verwachte verkoopprijs Rijnhavenkade 198

€ 744.015[ € 705.565 – € 779.835 ]

Verkoper houdt over€ 734.581−€ 9.434 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 761.045+€ 17.030 kosten koper

Verkoopprijs€ 744.015

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.184

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 734.581

Wat is de vraagprijs?

Rijnhavenkade 198 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.642 per m².

Vraagprijs Rijnhavenkade 198

Onder gem. in buurt KatendrechtBoven gem.

€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 8.642[ € 8.210 – € 9.074 ]

Gem. vraagprijs in buurt Katendrecht

€ 1.077.606[ € 374.500 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnhavenkade 198 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 744.015, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.627+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 744.015+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 781.216+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnhavenkade 198 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnhavenkade 198 in Rotterdam bedragen € 3.660 per maand bij een woningwaarde van € 722.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 923.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.660/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.534

OZB€ 39

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.660

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnhavenkade 198

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte81 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.627

Verwachte verkoopprijs€ 744.015

Vraagprijs€ 700.000

Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKatendrecht→

PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katendrecht besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas (300 m³/jr)Aardgas(300 m³/jr)

€ 67/mndElektriciteit (2.020 kWh/jr)Elektriciteit(2.020 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (90 kWh/jr)Teruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (72%)

B (17%)

C (8%)

D (2%)

E (1%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Katendrecht

Katendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation4,4 km

Oprit snelweg4,6 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnhavenkade 198 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.627 duidelijk in het hogere segment van Katendrecht. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijnhavenkade 198

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnhavenkade 198 in Rotterdam.

Wat is Rijnhavenkade 198 in Rotterdam waard?

Rijnhavenkade 198 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.627 (bandbreedte € 635.912 – € 809.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katendrecht.

Wat is de vraagprijs van Rijnhavenkade 198 in Rotterdam?

Rijnhavenkade 198 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.921.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijnhavenkade 198 in Rotterdam?

Voor Rijnhavenkade 198 adviseren wij een bod van € 744.015 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijnhavenkade 198 in Rotterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Rijnhavenkade 198 in Rotterdam bedragen € 3.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.534 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijnhavenkade 198 in Rotterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijnhavenkade 198 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 15.837) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnhavenkade 198?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katendrecht is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Rijnhavenkade 198 ligt rond € 722.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijnhavenkade 198?

Huishoudens in de buurt van Rijnhavenkade 198 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katendrecht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Rijnhavenkade 198

Onderhoudsstaat en woningwaarde