Woningwaarde Maashavenkade 238, Rotterdam (3072ES)

Wat is mijn huis waard?

Maashavenkade 238 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 717.841 (€ 7.803 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.714Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 15.73212 maanden +2,2%+2,2%

€ -9.06712 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Maashavenkade 238

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.841 voor Maashavenkade 238 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maashavenkade 238 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 739.087. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 717.841.

Verwachte verkoopprijs Maashavenkade 238

€ 739.087[ € 699.467 – € 773.097 ]

Verkoper houdt over€ 729.707−€ 9.380 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 756.019+€ 16.932 kosten koper

Verkoopprijs€ 739.087

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.130

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 729.707

Wat is de vraagprijs?

Maashavenkade 238 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 693.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.543 per m².

Vraagprijs Maashavenkade 238

Onder gem. in buurt KatendrechtBoven gem.

€ 693.951[ € 659.253 – € 728.649 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.543[ € 7.166 – € 7.920 ]

Gem. vraagprijs in buurt Katendrecht

€ 1.077.606[ € 374.500 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maashavenkade 238 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 739.087, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 693.951 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.841+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 739.087+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 776.041+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maashavenkade 238 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 693.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maashavenkade 238 in Rotterdam bedragen € 3.638 per maand bij een woningwaarde van € 717.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 918.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.638/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.510

OZB€ 38

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.638

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Maashavenkade 238

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte92 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.841

Verwachte verkoopprijs€ 739.087

Vraagprijs€ 693.951

Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKatendrecht→

PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katendrecht besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas (300 m³/jr)Aardgas(300 m³/jr)

€ 67/mndElektriciteit (2.020 kWh/jr)Elektriciteit(2.020 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (90 kWh/jr)Teruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (72%)

B (17%)

C (8%)

D (2%)

E (1%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Katendrecht

Katendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation4,4 km

Oprit snelweg4,6 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maashavenkade 238 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.841 duidelijk in het hogere segment van Katendrecht. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maashavenkade 238

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maashavenkade 238 in Rotterdam.

Wat is Maashavenkade 238 in Rotterdam waard?

Maashavenkade 238 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.841 (bandbreedte € 631.700 – € 803.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katendrecht.

Wat is de vraagprijs van Maashavenkade 238 in Rotterdam?

Maashavenkade 238 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 693.951. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.803.

Hoeveel moet ik overbieden op Maashavenkade 238 in Rotterdam?

Voor Maashavenkade 238 adviseren wij een bod van € 739.087 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Maashavenkade 238 in Rotterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Maashavenkade 238 in Rotterdam bedragen € 3.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.510 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Maashavenkade 238 in Rotterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Maashavenkade 238 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 15.732) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maashavenkade 238?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katendrecht is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Maashavenkade 238 ligt rond € 717.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Maashavenkade 238?

Huishoudens in de buurt van Maashavenkade 238 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katendrecht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Maashavenkade 238

Onderhoudsstaat en woningwaarde