Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pudongstraat 272, 3072MX Rotterdam

Woningwaarde Pudongstraat 272

3072MX Rotterdam

93 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.507
+2,0%
[ € 574.206 – € 730.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.279[ € 601.615 – € 664.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.319[ € 638.314 – € 705.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Pudongstraat 272 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 652.507 (€ 7.016 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds mei +0,2%
+€ 12.83212 maanden +2,0%
€ -14.29412 mnd vs. NL -2,2%
Pudongstraat 272
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.507 voor Pudongstraat 272 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pudongstraat 272 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.319. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 652.507.

Verwachte verkoopprijs Pudongstraat 272
€ 672.319[ € 638.314 – € 705.505 ]
Verkoper houdt over€ 663.673−€ 8.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.915+€ 15.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pudongstraat 272 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.809 per m².

Verwachte vraagprijs Pudongstraat 272
Onder gem. in buurt KatendrechtBoven gem.
€ 633.279[ € 601.615 – € 664.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.809[ € 6.469 – € 7.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katendrecht
€ 1.026.625[ € 475.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pudongstraat 272 adviseren wij in een bod van € 672.319, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 633.279 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.507+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.319+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.935+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pudongstraat 272 zal in bij een vraagprijs van € 633.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pudongstraat 272 in Rotterdam bedragen € 3.279 per maand bij een woningwaarde van € 652.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.191
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pudongstraat 272

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.507
Verwachte verkoopprijs€ 672.319
Verwachte vraagprijs€ 633.279
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKatendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katendrecht besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Katendrecht

Katendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maashavenstraat 11, 3072AW Rotterdam
Maashavenstraat 11
2009 · 65 m²
€ 357.929
Straatbeeld van Rijnhaven Z.z. 279, 3072AJ Rotterdam
Rijnhaven Z.z. 279
2024 · 49 m²
€ 642.152
Straatbeeld van Van der Vormplein 532, 3072MG Rotterdam
Van der Vormplein 532
2024 · 92 m²
€ 213.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pudongstraat 272 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.507 duidelijk in het hogere segment van Katendrecht. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pudongstraat 272

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pudongstraat 272 in Rotterdam.

Wat is Pudongstraat 272 in Rotterdam waard?
Pudongstraat 272 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.507 (bandbreedte € 574.206 – € 730.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pudongstraat 272 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Pudongstraat 272 in Rotterdam is in juni 2026 € 633.279 (bandbreedte € 601.615 – € 664.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Pudongstraat 272 in Rotterdam?
Voor Pudongstraat 272 adviseren wij een bod van € 672.319 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pudongstraat 272 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pudongstraat 272 in Rotterdam bedragen € 3.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.191 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pudongstraat 272 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pudongstraat 272 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 12.832) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pudongstraat 272?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katendrecht is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Pudongstraat 272 ligt rond € 652.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pudongstraat 272?
Huishoudens in de buurt van Pudongstraat 272 besteden in juni 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katendrecht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.