Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes-Brandstraat 53

3072BE Rotterdam

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.865
+2,9%
[ € 268.281 – € 341.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.591[ € 278.911 – € 308.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.572[ € 300.387 – € 332.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes-Brandstraat 53 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.865 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 728Sinds september +0,2%
+€ 8.62212 maanden +2,9%
€ -2.85512 mnd vs. NL -1,0%
Johannes-Brandstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.865 voor Johannes-Brandstraat 53 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes-Brandstraat 53 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.572. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.865.

Verwachte verkoopprijs Johannes-Brandstraat 53
€ 316.572[ € 300.387 – € 332.008 ]
Verkoper houdt over€ 311.840−€ 4.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.053+€ 8.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes-Brandstraat 53 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes-Brandstraat 53
Onder gem. in buurt AfrikaanderwijkBoven gem.
€ 293.591[ € 278.911 – € 308.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.065 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderwijk
€ 544.971[ € 325.000 – € 955.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes-Brandstraat 53 adviseren wij in een bod van € 316.572, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 293.591 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.865+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.572+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.401+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes-Brandstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 293.591 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes-Brandstraat 53 in Rotterdam bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 304.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes-Brandstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.865
Verwachte verkoopprijs€ 316.572
Verwachte vraagprijs€ 293.591
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAfrikaanderwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderwijk besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (17%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderwijk

Afrikaanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaapstraat 39, 3072PG Rotterdam
Kaapstraat 39
1989 · 86 m²
€ 312.104
Straatbeeld van Christiaan de Wetstraat 13C, 3072VA Rotterdam
Christiaan de Wetstraat 13C
1977 · 74 m²
€ 273.534
Straatbeeld van Goede-Hoopstraat 23, 3072BA Rotterdam
Goede-Hoopstraat 23
1989 · 57 m²
€ 235.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.865 is Johannes-Brandstraat 53 een van de meer betaalbare woningen in Afrikaanderwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Johannes-Brandstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes-Brandstraat 53 in Rotterdam.

Wat is Johannes-Brandstraat 53 in Rotterdam waard?
Johannes-Brandstraat 53 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.865 (bandbreedte € 268.281 – € 341.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes-Brandstraat 53 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Johannes-Brandstraat 53 in Rotterdam is in oktober 2026 € 293.591 (bandbreedte € 278.911 – € 308.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes-Brandstraat 53 in Rotterdam?
Voor Johannes-Brandstraat 53 adviseren wij een bod van € 316.572 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes-Brandstraat 53 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes-Brandstraat 53 in Rotterdam bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes-Brandstraat 53 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes-Brandstraat 53 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.622) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes-Brandstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderwijk is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Johannes-Brandstraat 53 ligt rond € 304.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes-Brandstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Johannes-Brandstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.