Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweebosstraat 27B

3072BK Rotterdam

94 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.945
+2,9%
[ € 385.392 – € 490.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.880[ € 401.736 – € 444.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.547[ € 430.259 – € 475.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweebosstraat 27B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.945 (€ 4.659 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds september +0,2%
+€ 12.38612 maanden +2,9%
€ -4.10112 mnd vs. NL -1,0%
Tweebosstraat 27B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.945 voor Tweebosstraat 27B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweebosstraat 27B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.547. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 437.945.

Verwachte verkoopprijs Tweebosstraat 27B
€ 453.547[ € 430.259 – € 475.550 ]
Verkoper houdt over€ 447.308−€ 6.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.768+€ 11.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweebosstraat 27B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.499 per m².

Verwachte vraagprijs Tweebosstraat 27B
Onder gem. in buurt AfrikaanderwijkBoven gem.
€ 422.880[ € 401.736 – € 444.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.499[ € 4.274 – € 4.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderwijk
€ 544.971[ € 325.000 – € 955.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweebosstraat 27B adviseren wij in een bod van € 453.547, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 422.880 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.945+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.547+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.224+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweebosstraat 27B zal in bij een vraagprijs van € 422.880 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweebosstraat 27B in Rotterdam bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 437.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweebosstraat 27B

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.945
Verwachte verkoopprijs€ 453.547
Verwachte vraagprijs€ 422.880
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAfrikaanderwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderwijk besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (17%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderwijk

Afrikaanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cronjéstraat 22, 3072XP Rotterdam
Cronjéstraat 22
2018 · 124 m²
€ 644.691
Straatbeeld van Paul Krugerstraat 93A, 3072GD Rotterdam
Paul Krugerstraat 93A
2005 · 130 m²
€ 489.539
Straatbeeld van Maashavenkade 238, 3072ES Rotterdam
Maashavenkade 238
2025 · 92 m²
€ 717.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.945 ligt Tweebosstraat 27B een stuk boven het buurtgemiddelde in Afrikaanderwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tweebosstraat 27B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweebosstraat 27B in Rotterdam.

Wat is Tweebosstraat 27B in Rotterdam waard?
Tweebosstraat 27B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.945 (bandbreedte € 385.392 – € 490.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweebosstraat 27B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweebosstraat 27B in Rotterdam is in oktober 2026 € 422.880 (bandbreedte € 401.736 – € 444.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweebosstraat 27B in Rotterdam?
Voor Tweebosstraat 27B adviseren wij een bod van € 453.547 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweebosstraat 27B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweebosstraat 27B in Rotterdam bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweebosstraat 27B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweebosstraat 27B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.386) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweebosstraat 27B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderwijk is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Tweebosstraat 27B ligt rond € 437.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweebosstraat 27B?
Huishoudens in de buurt van Tweebosstraat 27B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.