Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweebosstraat 122-01

3072BX Rotterdam

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 1.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 67.358
+2,9%
[ € 59.275 – € 75.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 64.724[ € 61.488 – € 67.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 70.099[ € 66.469 – € 73.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweebosstraat 122-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 67.358 (€ 1.161 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 161Sinds september +0,2%
+€ 1.90512 maanden +2,9%
€ -63112 mnd vs. NL -1,0%
Tweebosstraat 122-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 67.358 voor Tweebosstraat 122-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweebosstraat 122-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 70.099. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 67.358.

Verwachte verkoopprijs Tweebosstraat 122-01
€ 70.099[ € 66.469 – € 73.465 ]
Verkoper houdt over€ 68.078−€ 2.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 73.651+€ 3.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 70.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 68.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweebosstraat 122-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 64.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.116 per m².

Verwachte vraagprijs Tweebosstraat 122-01
Onder gem. in buurt AfrikaanderwijkBoven gem.
€ 64.724[ € 61.488 – € 67.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.116[ € 1.060 – € 1.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderwijk
€ 544.971[ € 325.000 – € 955.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweebosstraat 122-01 adviseren wij in een bod van € 70.099, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 64.724 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 67.358+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 70.099+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 73.604+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweebosstraat 122-01 zal in bij een vraagprijs van € 64.724 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweebosstraat 122-01 in Rotterdam bedragen € 415 per maand bij een woningwaarde van € 67.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 267.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 329
OZB€ 4
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 415
Totaal betaald over 30 jaar€ 118.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweebosstraat 122-01

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 67.358
Verwachte verkoopprijs€ 70.099
Verwachte vraagprijs€ 64.724
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAfrikaanderwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderwijk besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (17%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderwijk

Afrikaanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langegeer 178, 3075JN Rotterdam
Langegeer 178
1920 · 59 m²
€ 290.570
Straatbeeld van Beukelaarsstraat 80A, 3074HG Rotterdam
Beukelaarsstraat 80A
1922 · 84 m²
€ 338.858
Straatbeeld van Sikkelstraat 24A, 3075CL Rotterdam
Sikkelstraat 24A
1923 · 75 m²
€ 302.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 67.358 is Tweebosstraat 122-01 een van de meer betaalbare woningen in Afrikaanderwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tweebosstraat 122-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweebosstraat 122-01 in Rotterdam.

Wat is Tweebosstraat 122-01 in Rotterdam waard?
Tweebosstraat 122-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 67.358 (bandbreedte € 59.275 – € 75.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afrikaanderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweebosstraat 122-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweebosstraat 122-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 64.724 (bandbreedte € 61.488 – € 67.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweebosstraat 122-01 in Rotterdam?
Voor Tweebosstraat 122-01 adviseren wij een bod van € 70.099 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweebosstraat 122-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweebosstraat 122-01 in Rotterdam bedragen € 415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 67.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 329 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweebosstraat 122-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweebosstraat 122-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 1.905) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweebosstraat 122-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderwijk is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Tweebosstraat 122-01 ligt rond € 67.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweebosstraat 122-01?
Huishoudens in de buurt van Tweebosstraat 122-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.