Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langegeer 178, 3075JN Rotterdam

Woningwaarde Langegeer 178

3075JN Rotterdam

Te koop
59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.570
+2,2%
[ € 255.702 – € 325.438 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.072[ € 285.950 – € 316.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Langegeer 178 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 290.570 (€ 4.925 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 694Sinds juli +0,2%
+€ 6.36812 maanden +2,2%
€ -3.67012 mnd vs. NL -1,3%
Langegeer 178
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.570 voor Langegeer 178 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langegeer 178 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.072. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 290.570.

Verwachte verkoopprijs Langegeer 178
€ 301.072[ € 285.950 – € 316.050 ]
Verkoper houdt over€ 296.510−€ 4.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.243+€ 8.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.510

Wat is de vraagprijs?

Langegeer 178 in Rotterdam staat in te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.746 per m².

Vraagprijs Langegeer 178
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.746[ € 4.508 – € 4.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.457[ € 239.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langegeer 178 adviseren wij in een bod van € 301.072, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 280.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.570+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.072+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.126+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langegeer 178 zal in bij een vraagprijs van € 280.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langegeer 178 in Rotterdam bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 290.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langegeer 178

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.570
Verwachte verkoopprijs€ 301.072
Vraagprijs€ 280.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dordtsestraatweg 677B, 3075BE Rotterdam
Dordtsestraatweg 677B
1928 · 70 m²
€ 338.091
Straatbeeld van Sikkelstraat 24A, 3075CL Rotterdam
Sikkelstraat 24A
1923 · 75 m²
€ 302.017
Straatbeeld van Strevelsweg 208B, 3075AW Rotterdam
Strevelsweg 208B
1933 · 50 m²
€ 187.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langegeer 178 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.570 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vreewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langegeer 178

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langegeer 178 in Rotterdam.

Wat is Langegeer 178 in Rotterdam waard?
Langegeer 178 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.570 (bandbreedte € 255.702 – € 325.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de vraagprijs van Langegeer 178 in Rotterdam?
Langegeer 178 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Langegeer 178 in Rotterdam?
Voor Langegeer 178 adviseren wij een bod van € 301.072 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langegeer 178 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Langegeer 178 in Rotterdam bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langegeer 178 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langegeer 178 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.368) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langegeer 178?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Langegeer 178 ligt rond € 290.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langegeer 178?
Huishoudens in de buurt van Langegeer 178 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.