Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dordtsestraatweg 677B, 3075BE Rotterdam

Woningwaarde Dordtsestraatweg 677B

3075BE Rotterdam

Te koop
70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.091
+2,2%
[ € 297.520 – € 378.662 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.836[ € 309.544 – € 342.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.095[ € 332.760 – € 367.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Dordtsestraatweg 677B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 338.091 (€ 4.830 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 807Sinds juli +0,2%
+€ 7.41012 maanden +2,2%
€ -4.27012 mnd vs. NL -1,3%
Dordtsestraatweg 677B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.091 voor Dordtsestraatweg 677B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dordtsestraatweg 677B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.095. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.091.

Verwachte verkoopprijs Dordtsestraatweg 677B
€ 351.095[ € 332.760 – € 367.788 ]
Verkoper houdt over€ 345.983−€ 5.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.267+€ 9.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.983

Wat is de vraagprijs?

Dordtsestraatweg 677B in Rotterdam staat in te koop voor € 325.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.655 per m².

Vraagprijs Dordtsestraatweg 677B
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 325.836[ € 309.544 – € 342.128 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.655[ € 4.422 – € 4.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.457[ € 239.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dordtsestraatweg 677B adviseren wij in een bod van € 351.095, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 325.836 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.091+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.095+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.650+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dordtsestraatweg 677B zal in bij een vraagprijs van € 325.836 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dordtsestraatweg 677B in Rotterdam bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 338.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dordtsestraatweg 677B

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.091
Verwachte verkoopprijs€ 351.095
Vraagprijs€ 325.836
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sikkelstraat 24A, 3075CL Rotterdam
Sikkelstraat 24A
1923 · 75 m²
€ 302.017
Straatbeeld van Hogehof 42, 3075DK Rotterdam
Hogehof 42
1941 · 66 m²
€ 327.225
Straatbeeld van Langegeer 178, 3075JN Rotterdam
Langegeer 178
1920 · 59 m²
€ 290.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.091 zit Dordtsestraatweg 677B in het middensegment van Vreewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dordtsestraatweg 677B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dordtsestraatweg 677B in Rotterdam.

Wat is Dordtsestraatweg 677B in Rotterdam waard?
Dordtsestraatweg 677B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.091 (bandbreedte € 297.520 – € 378.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de vraagprijs van Dordtsestraatweg 677B in Rotterdam?
Dordtsestraatweg 677B in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 325.836. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Dordtsestraatweg 677B in Rotterdam?
Voor Dordtsestraatweg 677B adviseren wij een bod van € 351.095 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dordtsestraatweg 677B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dordtsestraatweg 677B in Rotterdam bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dordtsestraatweg 677B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dordtsestraatweg 677B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.410) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dordtsestraatweg 677B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Dordtsestraatweg 677B ligt rond € 338.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dordtsestraatweg 677B?
Huishoudens in de buurt van Dordtsestraatweg 677B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.