Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frankendaal 135, 3075XR Rotterdam

Woningwaarde Frankendaal 135

3075XR Rotterdam

Te koop
77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.490
+2,9%
[ € 265.311 – € 337.669 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.527[ € 296.438 – € 327.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankendaal 135 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.490 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 720Sinds september +0,2%
+€ 8.52712 maanden +2,9%
€ -2.82312 mnd vs. NL -1,0%
Frankendaal 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.490 voor Frankendaal 135 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankendaal 135 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.527. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.490.

Verwachte verkoopprijs Frankendaal 135
€ 312.527[ € 296.438 – € 327.642 ]
Verkoper houdt over€ 307.839−€ 4.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.928+€ 8.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.839

Wat is de vraagprijs?

Frankendaal 135 in Rotterdam staat in te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Vraagprijs Frankendaal 135
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankendaal 135 adviseren wij in een bod van € 312.527, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 290.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.490+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.527+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.153+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankendaal 135 zal in bij een vraagprijs van € 290.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankendaal 135 in Rotterdam bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 301.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankendaal 135

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.490
Verwachte verkoopprijs€ 312.527
Vraagprijs€ 290.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hovendaal 39, 3075ZE Rotterdam
Hovendaal 39
1933 · 73 m²
€ 358.465
Straatbeeld van Dordtsestraatweg 677B, 3075BE Rotterdam
Dordtsestraatweg 677B
1928 · 70 m²
€ 338.091
Straatbeeld van Sikkelstraat 24A, 3075CL Rotterdam
Sikkelstraat 24A
1923 · 75 m²
€ 302.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frankendaal 135 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.490 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vreewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frankendaal 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankendaal 135 in Rotterdam.

Wat is Frankendaal 135 in Rotterdam waard?
Frankendaal 135 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.490 (bandbreedte € 265.311 – € 337.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de vraagprijs van Frankendaal 135 in Rotterdam?
Frankendaal 135 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankendaal 135 in Rotterdam?
Voor Frankendaal 135 adviseren wij een bod van € 312.527 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankendaal 135 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Frankendaal 135 in Rotterdam bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankendaal 135 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankendaal 135 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.527) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankendaal 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Frankendaal 135 ligt rond € 301.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankendaal 135?
Huishoudens in de buurt van Frankendaal 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.