Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sikkelstraat 24A, 3075CL Rotterdam

Woningwaarde Sikkelstraat 24A

3075CL Rotterdam

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.017
+2,2%
[ € 265.775 – € 338.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.996[ € 276.446 – € 305.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.772[ € 297.456 – € 328.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Sikkelstraat 24A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 302.017 (€ 4.027 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 721Sinds juli +0,2%
+€ 6.61912 maanden +2,2%
€ -3.81512 mnd vs. NL -1,3%
Sikkelstraat 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.017 voor Sikkelstraat 24A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sikkelstraat 24A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.772. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 302.017.

Verwachte verkoopprijs Sikkelstraat 24A
€ 313.772[ € 297.456 – € 328.767 ]
Verkoper houdt over€ 309.071−€ 4.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.197+€ 8.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sikkelstraat 24A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Sikkelstraat 24A
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 290.996[ € 276.446 – € 305.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.457[ € 239.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sikkelstraat 24A adviseren wij in een bod van € 313.772, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.996 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.017+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.772+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.461+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sikkelstraat 24A zal in bij een vraagprijs van € 290.996 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sikkelstraat 24A in Rotterdam bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 302.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sikkelstraat 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.017
Verwachte verkoopprijs€ 313.772
Verwachte vraagprijs€ 290.996
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dordtsestraatweg 677B, 3075BE Rotterdam
Dordtsestraatweg 677B
1928 · 70 m²
€ 338.091
Straatbeeld van Langegeer 178, 3075JN Rotterdam
Langegeer 178
1920 · 59 m²
€ 290.570
Straatbeeld van Hogehof 42, 3075DK Rotterdam
Hogehof 42
1941 · 66 m²
€ 327.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sikkelstraat 24A ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.017 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vreewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sikkelstraat 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sikkelstraat 24A in Rotterdam.

Wat is Sikkelstraat 24A in Rotterdam waard?
Sikkelstraat 24A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.017 (bandbreedte € 265.775 – € 338.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sikkelstraat 24A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sikkelstraat 24A in Rotterdam is in augustus 2026 € 290.996 (bandbreedte € 276.446 – € 305.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Sikkelstraat 24A in Rotterdam?
Voor Sikkelstraat 24A adviseren wij een bod van € 313.772 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sikkelstraat 24A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sikkelstraat 24A in Rotterdam bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sikkelstraat 24A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sikkelstraat 24A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.619) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sikkelstraat 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Sikkelstraat 24A ligt rond € 302.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sikkelstraat 24A?
Huishoudens in de buurt van Sikkelstraat 24A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.