Huiswaardemeter

Woningwaarde Ploegstraat 10

3075NG Rotterdam

53 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1923Bouwjaar
€ 5.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.830
+2,9%
[ € 255.050 – € 324.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.317[ € 265.351 – € 293.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.738[ € 285.252 – € 315.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploegstraat 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.830 (€ 5.468 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 692Sinds september +0,2%
+€ 8.19712 maanden +2,9%
€ -2.71412 mnd vs. NL -1,0%
Ploegstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.830 voor Ploegstraat 10 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploegstraat 10 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.738. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.830.

Verwachte verkoopprijs Ploegstraat 10
€ 300.738[ € 285.252 – € 315.279 ]
Verkoper houdt over€ 296.180−€ 4.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.903+€ 8.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ploegstraat 10 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.270 per m².

Verwachte vraagprijs Ploegstraat 10
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 279.317[ € 265.351 – € 293.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.270[ € 5.007 – € 5.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploegstraat 10 adviseren wij in een bod van € 300.738, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 279.317 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.830+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.738+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.775+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploegstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 279.317 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploegstraat 10 in Rotterdam bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 289.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploegstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.830
Verwachte verkoopprijs€ 300.738
Verwachte vraagprijs€ 279.317
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langegeer 178, 3075JN Rotterdam
Langegeer 178
1920 · 59 m²
€ 290.570
Straatbeeld van Strevelsweg 208B, 3075AW Rotterdam
Strevelsweg 208B
1933 · 50 m²
€ 187.383
Straatbeeld van Ploegstraat 55B, 3075ND Rotterdam
Ploegstraat 55B
1934 · 48 m²
€ 280.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ploegstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.830 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vreewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ploegstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploegstraat 10 in Rotterdam.

Wat is Ploegstraat 10 in Rotterdam waard?
Ploegstraat 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.830 (bandbreedte € 255.050 – € 324.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ploegstraat 10 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ploegstraat 10 in Rotterdam is in oktober 2026 € 279.317 (bandbreedte € 265.351 – € 293.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Ploegstraat 10 in Rotterdam?
Voor Ploegstraat 10 adviseren wij een bod van € 300.738 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ploegstraat 10 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ploegstraat 10 in Rotterdam bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ploegstraat 10 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ploegstraat 10 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.197) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploegstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Ploegstraat 10 ligt rond € 289.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ploegstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Ploegstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.