Huiswaardemeter

Woningwaarde Ploegstraat 55B

3075ND Rotterdam

Te koop
48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.592
+2,2%
[ € 246.921 – € 314.263 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 270.232[ € 256.720 – € 283.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.643[ € 276.487 – € 305.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploegstraat 55B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 280.592 (€ 5.846 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 670Sinds juli +0,2%
+€ 6.15012 maanden +2,2%
€ -3.54312 mnd vs. NL -1,3%
Ploegstraat 55B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.592 voor Ploegstraat 55B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploegstraat 55B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.643. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 280.592.

Verwachte verkoopprijs Ploegstraat 55B
€ 291.643[ € 276.487 – € 305.592 ]
Verkoper houdt over€ 287.185−€ 4.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.626+€ 7.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.185

Wat is de vraagprijs?

Ploegstraat 55B in Rotterdam staat in te koop voor € 270.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.630 per m².

Vraagprijs Ploegstraat 55B
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 270.232[ € 256.720 – € 283.744 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.630[ € 5.348 – € 5.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.457[ € 239.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploegstraat 55B adviseren wij in een bod van € 291.643, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 270.232 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.592+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.643+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.225+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploegstraat 55B zal in bij een vraagprijs van € 270.232 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploegstraat 55B in Rotterdam bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 280.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploegstraat 55B

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.592
Verwachte verkoopprijs€ 291.643
Vraagprijs€ 270.232
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strevelsweg 208B, 3075AW Rotterdam
Strevelsweg 208B
1933 · 50 m²
€ 187.383
Straatbeeld van Leo Lashleylaan 40G, 3075RP Rotterdam
Leo Lashleylaan 40G
1941 · 51 m²
€ 217.880
Straatbeeld van Hogehof 42, 3075DK Rotterdam
Hogehof 42
1941 · 66 m²
€ 327.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ploegstraat 55B ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.592 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vreewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ploegstraat 55B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploegstraat 55B in Rotterdam.

Wat is Ploegstraat 55B in Rotterdam waard?
Ploegstraat 55B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.592 (bandbreedte € 246.921 – € 314.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de vraagprijs van Ploegstraat 55B in Rotterdam?
Ploegstraat 55B in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 270.232. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Ploegstraat 55B in Rotterdam?
Voor Ploegstraat 55B adviseren wij een bod van € 291.643 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ploegstraat 55B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ploegstraat 55B in Rotterdam bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ploegstraat 55B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ploegstraat 55B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.150) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploegstraat 55B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Ploegstraat 55B ligt rond € 280.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ploegstraat 55B?
Huishoudens in de buurt van Ploegstraat 55B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.