Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leo Lashleylaan 40G, 3075RP Rotterdam

Woningwaarde Leo Lashleylaan 40G

3075RP Rotterdam

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.283
+2,0%
[ € 191.209 – € 243.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.788[ € 198.349 – € 219.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.124[ € 214.415 – € 236.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Leo Lashleylaan 40G in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 217.283 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 519Sinds mei +0,2%
+€ 4.27312 maanden +2,0%
€ -4.76012 mnd vs. NL -2,2%
Leo Lashleylaan 40G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.283 voor Leo Lashleylaan 40G in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leo Lashleylaan 40G in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.124. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 217.283.

Verwachte verkoopprijs Leo Lashleylaan 40G
€ 226.124[ € 214.415 – € 236.984 ]
Verkoper houdt over€ 222.387−€ 3.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.796+€ 6.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leo Lashleylaan 40G in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Verwachte vraagprijs Leo Lashleylaan 40G
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 208.788[ € 198.349 – € 219.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.889 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 439.211[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leo Lashleylaan 40G adviseren wij in een bod van € 226.124, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 208.788 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.283+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.124+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.430+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leo Lashleylaan 40G zal in bij een vraagprijs van € 208.788 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leo Lashleylaan 40G in Rotterdam bedragen € 1.149 per maand bij een woningwaarde van € 217.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 109.000€ 326.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.063
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leo Lashleylaan 40G

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.283
Verwachte verkoopprijs€ 226.124
Verwachte vraagprijs€ 208.788
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strevelsweg 208B, 3075AW Rotterdam
Strevelsweg 208B
1933 · 50 m²
€ 186.871
Straatbeeld van Donkerslootstraat 119A, 3074WH Rotterdam
Donkerslootstraat 119A
1940 · 51 m²
€ 223.095
Straatbeeld van Tulpstraat 17A, 3071VR Rotterdam
Tulpstraat 17A
1935 · 54 m²
€ 279.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.283 is Leo Lashleylaan 40G een van de meer betaalbare woningen in Vreewijk. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leo Lashleylaan 40G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leo Lashleylaan 40G in Rotterdam.

Wat is Leo Lashleylaan 40G in Rotterdam waard?
Leo Lashleylaan 40G in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.283 (bandbreedte € 191.209 – € 243.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leo Lashleylaan 40G in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Leo Lashleylaan 40G in Rotterdam is in juni 2026 € 208.788 (bandbreedte € 198.349 – € 219.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Leo Lashleylaan 40G in Rotterdam?
Voor Leo Lashleylaan 40G adviseren wij een bod van € 226.124 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leo Lashleylaan 40G in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leo Lashleylaan 40G in Rotterdam bedragen € 1.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.063 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leo Lashleylaan 40G in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leo Lashleylaan 40G in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 4.273) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leo Lashleylaan 40G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Leo Lashleylaan 40G ligt rond € 217.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leo Lashleylaan 40G?
Huishoudens in de buurt van Leo Lashleylaan 40G besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.