Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leo Lashleylaan 40G, 3075RP Rotterdam

Woningwaarde Leo Lashleylaan 40G

3075RP Rotterdam

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.880
+2,2%
[ € 191.734 – € 244.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.362[ € 198.894 – € 219.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.745[ € 215.004 – € 237.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Leo Lashleylaan 40G in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 217.880 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 520Sinds juli +0,2%
+€ 4.77512 maanden +2,2%
€ -2.75212 mnd vs. NL -1,3%
Leo Lashleylaan 40G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.880 voor Leo Lashleylaan 40G in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leo Lashleylaan 40G in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.745. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 217.880.

Verwachte verkoopprijs Leo Lashleylaan 40G
€ 226.745[ € 215.004 – € 237.636 ]
Verkoper houdt over€ 223.001−€ 3.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.430+€ 6.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leo Lashleylaan 40G in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.105 per m².

Verwachte vraagprijs Leo Lashleylaan 40G
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 209.362[ € 198.894 – € 219.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.105[ € 3.900 – € 4.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.457[ € 239.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leo Lashleylaan 40G adviseren wij in een bod van € 226.745, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 209.362 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.880+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.745+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.082+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leo Lashleylaan 40G zal in bij een vraagprijs van € 209.362 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leo Lashleylaan 40G in Rotterdam bedragen € 1.157 per maand bij een woningwaarde van € 217.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.065
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leo Lashleylaan 40G

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.880
Verwachte verkoopprijs€ 226.745
Verwachte vraagprijs€ 209.362
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strevelsweg 208B, 3075AW Rotterdam
Strevelsweg 208B
1933 · 50 m²
€ 187.383
Straatbeeld van Hogehof 42, 3075DK Rotterdam
Hogehof 42
1941 · 66 m²
€ 327.225
Straatbeeld van Dordtsestraatweg 677B, 3075BE Rotterdam
Dordtsestraatweg 677B
1928 · 70 m²
€ 338.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.880 is Leo Lashleylaan 40G een van de meer betaalbare woningen in Vreewijk. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leo Lashleylaan 40G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leo Lashleylaan 40G in Rotterdam.

Wat is Leo Lashleylaan 40G in Rotterdam waard?
Leo Lashleylaan 40G in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.880 (bandbreedte € 191.734 – € 244.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leo Lashleylaan 40G in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Leo Lashleylaan 40G in Rotterdam is in augustus 2026 € 209.362 (bandbreedte € 198.894 – € 219.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Leo Lashleylaan 40G in Rotterdam?
Voor Leo Lashleylaan 40G adviseren wij een bod van € 226.745 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leo Lashleylaan 40G in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leo Lashleylaan 40G in Rotterdam bedragen € 1.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.065 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leo Lashleylaan 40G in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leo Lashleylaan 40G in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 4.775) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leo Lashleylaan 40G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Leo Lashleylaan 40G ligt rond € 217.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leo Lashleylaan 40G?
Huishoudens in de buurt van Leo Lashleylaan 40G besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.