Huiswaardemeter

Woningwaarde Helen Suzmanhof 142

3072DJ Rotterdam

90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.743
+2,9%
[ € 452.094 – € 575.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.595[ € 504.108 – € 557.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Helen Suzmanhof 142 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.743 (€ 5.708 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.227Sinds september +0,2%
+€ 14.53012 maanden +2,9%
€ -4.81012 mnd vs. NL -1,0%
Helen Suzmanhof 142
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.743 voor Helen Suzmanhof 142 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helen Suzmanhof 142 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.595. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.743.

Verwachte verkoopprijs Helen Suzmanhof 142
€ 531.595[ € 504.108 – € 557.172 ]
Verkoper houdt over€ 524.497−€ 7.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.377+€ 12.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helen Suzmanhof 142 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.500 per m².

Verwachte vraagprijs Helen Suzmanhof 142
Onder gem. in buurt AfrikaanderwijkBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.500[ € 5.225 – € 5.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderwijk
€ 544.971[ € 325.000 – € 955.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helen Suzmanhof 142 adviseren wij in een bod van € 531.595, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.743+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.595+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.175+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helen Suzmanhof 142 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helen Suzmanhof 142 in Rotterdam bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 513.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helen Suzmanhof 142

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.743
Verwachte verkoopprijs€ 531.595
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAfrikaanderwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderwijk besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (17%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderwijk

Afrikaanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cronjéstraat 22, 3072XP Rotterdam
Cronjéstraat 22
2018 · 124 m²
€ 644.691
Straatbeeld van Paul Krugerstraat 93A, 3072GD Rotterdam
Paul Krugerstraat 93A
2005 · 130 m²
€ 489.539
Straatbeeld van Maashavenkade 238, 3072ES Rotterdam
Maashavenkade 238
2025 · 92 m²
€ 717.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helen Suzmanhof 142 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.743 duidelijk in het hogere segment van Afrikaanderwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Helen Suzmanhof 142

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helen Suzmanhof 142 in Rotterdam.

Wat is Helen Suzmanhof 142 in Rotterdam waard?
Helen Suzmanhof 142 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.743 (bandbreedte € 452.094 – € 575.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helen Suzmanhof 142 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Helen Suzmanhof 142 in Rotterdam is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Helen Suzmanhof 142 in Rotterdam?
Voor Helen Suzmanhof 142 adviseren wij een bod van € 531.595 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helen Suzmanhof 142 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Helen Suzmanhof 142 in Rotterdam bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helen Suzmanhof 142 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helen Suzmanhof 142 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.530) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helen Suzmanhof 142?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderwijk is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Helen Suzmanhof 142 ligt rond € 513.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helen Suzmanhof 142?
Huishoudens in de buurt van Helen Suzmanhof 142 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.