Huiswaardemeter

Woningwaarde Maashavenkade 117

3072ES Rotterdam

Te koop
166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.026.911
+2,0%
[ € 903.682 – € 1.150.140 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.054.881[ € 998.184 – € 1.103.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Maashavenkade 117 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.026.911 (€ 6.186 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.452Sinds mei +0,2%
+€ 20.19512 maanden +2,0%
€ -22.49612 mnd vs. NL -2,2%
Maashavenkade 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.026.911 voor Maashavenkade 117 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maashavenkade 117 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.054.881. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.026.911.

Verwachte verkoopprijs Maashavenkade 117
€ 1.054.881[ € 998.184 – € 1.103.256 ]
Verkoper houdt over€ 1.042.027−€ 12.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.078.129+€ 23.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.054.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.042.027

Wat is de vraagprijs?

Maashavenkade 117 in Rotterdam staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.994 per m².

Vraagprijs Maashavenkade 117
Onder gem. in buurt KatendrechtBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.994[ € 5.694 – € 6.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katendrecht
€ 1.026.625[ € 475.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maashavenkade 117 adviseren wij in een bod van € 1.054.881, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.026.911+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.054.881+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.107.625+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maashavenkade 117 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maashavenkade 117 in Rotterdam bedragen € 5.114 per maand bij een woningwaarde van € 1.026.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 513.000€ 1.540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.022
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 5.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.807.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maashavenkade 117

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.026.911
Verwachte verkoopprijs€ 1.054.881
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKatendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katendrecht besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Katendrecht

Katendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pudongstraat 272, 3072MX Rotterdam
Pudongstraat 272
2025 · 93 m²
€ 652.507
Straatbeeld van Putselaan 154A, 3074JG Rotterdam
Putselaan 154A
2011 · 100 m²
€ 317.040
Straatbeeld van Wilhelminakade 207, 3072AP Rotterdam
Wilhelminakade 207
2013 · 94 m²
€ 627.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maashavenkade 117 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.026.911 duidelijk in het hogere segment van Katendrecht. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maashavenkade 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maashavenkade 117 in Rotterdam.

Wat is Maashavenkade 117 in Rotterdam waard?
Maashavenkade 117 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.026.911 (bandbreedte € 903.682 – € 1.150.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katendrecht.
Wat is de vraagprijs van Maashavenkade 117 in Rotterdam?
Maashavenkade 117 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Maashavenkade 117 in Rotterdam?
Voor Maashavenkade 117 adviseren wij een bod van € 1.054.881 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maashavenkade 117 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maashavenkade 117 in Rotterdam bedragen € 5.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.026.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.022 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 236 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maashavenkade 117 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maashavenkade 117 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 20.195) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maashavenkade 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katendrecht is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Maashavenkade 117 ligt rond € 1.026.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maashavenkade 117?
Huishoudens in de buurt van Maashavenkade 117 besteden in juni 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katendrecht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.