Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemfonteinstraat 12E

3072HG Rotterdam

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.269
+2,9%
[ € 334.637 – € 425.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.396[ € 348.076 – € 384.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.667[ € 374.530 – € 413.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemfonteinstraat 12E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.269 (€ 4.582 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,2%
+€ 10.75512 maanden +2,9%
€ -3.56012 mnd vs. NL -1,0%
Bloemfonteinstraat 12E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.269 voor Bloemfonteinstraat 12E in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemfonteinstraat 12E in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.667. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.269.

Verwachte verkoopprijs Bloemfonteinstraat 12E
€ 394.667[ € 374.530 – € 413.954 ]
Verkoper houdt over€ 389.076−€ 5.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.710+€ 10.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemfonteinstraat 12E in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.414 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemfonteinstraat 12E
Onder gem. in buurt AfrikaanderwijkBoven gem.
€ 366.396[ € 348.076 – € 384.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.414[ € 4.194 – € 4.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderwijk
€ 544.971[ € 325.000 – € 955.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemfonteinstraat 12E adviseren wij in een bod van € 394.667, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.396 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.269+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.667+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.400+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemfonteinstraat 12E zal in bij een vraagprijs van € 366.396 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemfonteinstraat 12E in Rotterdam bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 380.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemfonteinstraat 12E

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.269
Verwachte verkoopprijs€ 394.667
Verwachte vraagprijs€ 366.396
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAfrikaanderwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderwijk besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (17%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderwijk

Afrikaanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaapstraat 39, 3072PG Rotterdam
Kaapstraat 39
1989 · 86 m²
€ 312.104
Straatbeeld van Goede-Hoopstraat 23, 3072BA Rotterdam
Goede-Hoopstraat 23
1989 · 57 m²
€ 235.836
Straatbeeld van Paul Krugerstraat 93A, 3072GD Rotterdam
Paul Krugerstraat 93A
2005 · 130 m²
€ 489.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.269 zit Bloemfonteinstraat 12E in het middensegment van Afrikaanderwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bloemfonteinstraat 12E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemfonteinstraat 12E in Rotterdam.

Wat is Bloemfonteinstraat 12E in Rotterdam waard?
Bloemfonteinstraat 12E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.269 (bandbreedte € 334.637 – € 425.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemfonteinstraat 12E in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bloemfonteinstraat 12E in Rotterdam is in oktober 2026 € 366.396 (bandbreedte € 348.076 – € 384.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemfonteinstraat 12E in Rotterdam?
Voor Bloemfonteinstraat 12E adviseren wij een bod van € 394.667 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemfonteinstraat 12E in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemfonteinstraat 12E in Rotterdam bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemfonteinstraat 12E in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemfonteinstraat 12E in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.755) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemfonteinstraat 12E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderwijk is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Bloemfonteinstraat 12E ligt rond € 380.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemfonteinstraat 12E?
Huishoudens in de buurt van Bloemfonteinstraat 12E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.