Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemfonteinstraat 8D

3072HG Rotterdam

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.935
+2,9%
[ € 356.343 – € 453.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.793[ € 371.253 – € 410.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.589[ € 397.983 – € 439.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemfonteinstraat 8D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.935 (€ 4.308 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 967Sinds september +0,2%
+€ 11.45212 maanden +2,9%
€ -3.79212 mnd vs. NL -1,0%
Bloemfonteinstraat 8D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.935 voor Bloemfonteinstraat 8D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemfonteinstraat 8D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.589. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.935.

Verwachte verkoopprijs Bloemfonteinstraat 8D
€ 419.589[ € 397.983 – € 439.877 ]
Verkoper houdt over€ 413.724−€ 5.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.131+€ 10.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemfonteinstraat 8D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemfonteinstraat 8D
Onder gem. in buurt AfrikaanderwijkBoven gem.
€ 390.793[ € 371.253 – € 410.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.950 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderwijk
€ 544.971[ € 325.000 – € 955.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemfonteinstraat 8D adviseren wij in een bod van € 419.589, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 390.793 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.935+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.589+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.568+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemfonteinstraat 8D zal in bij een vraagprijs van € 390.793 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemfonteinstraat 8D in Rotterdam bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 404.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemfonteinstraat 8D

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.935
Verwachte verkoopprijs€ 419.589
Verwachte vraagprijs€ 390.793
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAfrikaanderwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderwijk besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (17%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderwijk

Afrikaanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaapstraat 39, 3072PG Rotterdam
Kaapstraat 39
1989 · 86 m²
€ 312.104
Straatbeeld van Paul Krugerstraat 93A, 3072GD Rotterdam
Paul Krugerstraat 93A
2005 · 130 m²
€ 489.539
Straatbeeld van Cronjéstraat 22, 3072XP Rotterdam
Cronjéstraat 22
2018 · 124 m²
€ 644.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.935 ligt Bloemfonteinstraat 8D een stuk boven het buurtgemiddelde in Afrikaanderwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bloemfonteinstraat 8D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemfonteinstraat 8D in Rotterdam.

Wat is Bloemfonteinstraat 8D in Rotterdam waard?
Bloemfonteinstraat 8D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.935 (bandbreedte € 356.343 – € 453.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemfonteinstraat 8D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bloemfonteinstraat 8D in Rotterdam is in oktober 2026 € 390.793 (bandbreedte € 371.253 – € 410.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemfonteinstraat 8D in Rotterdam?
Voor Bloemfonteinstraat 8D adviseren wij een bod van € 419.589 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemfonteinstraat 8D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemfonteinstraat 8D in Rotterdam bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemfonteinstraat 8D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemfonteinstraat 8D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.452) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemfonteinstraat 8D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderwijk is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Bloemfonteinstraat 8D ligt rond € 404.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemfonteinstraat 8D?
Huishoudens in de buurt van Bloemfonteinstraat 8D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.