Huiswaardemeter

Woningwaarde Maashaven O.z. 187

3072HS Rotterdam

Te koop
130 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 4.486Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.154
+2,0%
[ € 513.176 – € 653.132 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.418[ € 570.304 – € 630.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Maashaven O.z. 187 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 583.154 (€ 4.486 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.393Sinds mei +0,2%
+€ 11.46812 maanden +2,0%
€ -12.77512 mnd vs. NL -2,2%
Maashaven O.z. 187
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.154 voor Maashaven O.z. 187 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maashaven O.z. 187 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.418. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 583.154.

Verwachte verkoopprijs Maashaven O.z. 187
€ 603.418[ € 570.304 – € 630.336 ]
Verkoper houdt over€ 595.530−€ 7.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.636+€ 14.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.530

Wat is de vraagprijs?

Maashaven O.z. 187 in Rotterdam staat in te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.308 per m².

Vraagprijs Maashaven O.z. 187
Onder gem. in buurt AfrikaanderwijkBoven gem.
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.308[ € 4.092 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderwijk
€ 561.769[ € 375.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maashaven O.z. 187 adviseren wij in een bod van € 603.418, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 560.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.154+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.418+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.589+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maashaven O.z. 187 zal in bij een vraagprijs van € 560.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maashaven O.z. 187 in Rotterdam bedragen € 2.942 per maand bij een woningwaarde van € 583.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 292.000€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maashaven O.z. 187

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte1.379 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.154
Verwachte verkoopprijs€ 603.418
Vraagprijs€ 560.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAfrikaanderwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderwijk besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (17%)
C (16%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderwijk

Afrikaanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cronjéstraat 22, 3072XP Rotterdam
Cronjéstraat 22
2018 · 124 m²
€ 642.928
Straatbeeld van Kaapstraat 39, 3072PG Rotterdam
Kaapstraat 39
1989 · 86 m²
€ 311.251
Straatbeeld van Vuurplaat 505, 3071AR Rotterdam
Vuurplaat 505
2000 · 73 m²
€ 350.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maashaven O.z. 187 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.154 duidelijk in het hogere segment van Afrikaanderwijk. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maashaven O.z. 187

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maashaven O.z. 187 in Rotterdam.

Wat is Maashaven O.z. 187 in Rotterdam waard?
Maashaven O.z. 187 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.154 (bandbreedte € 513.176 – € 653.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderwijk.
Wat is de vraagprijs van Maashaven O.z. 187 in Rotterdam?
Maashaven O.z. 187 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Maashaven O.z. 187 in Rotterdam?
Voor Maashaven O.z. 187 adviseren wij een bod van € 603.418 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maashaven O.z. 187 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maashaven O.z. 187 in Rotterdam bedragen € 3.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maashaven O.z. 187 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maashaven O.z. 187 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 11.468) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maashaven O.z. 187?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderwijk is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Maashaven O.z. 187 ligt rond € 583.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maashaven O.z. 187?
Huishoudens in de buurt van Maashaven O.z. 187 besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.