Huiswaardemeter

Woningwaarde Schalk Burgerstraat 53

3072HW Rotterdam

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.695
+2,9%
[ € 459.972 – € 585.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.635[ € 479.403 – € 529.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.401[ € 513.920 – € 568.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Schalk Burgerstraat 53 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.695 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.248Sinds september +0,2%
+€ 14.78312 maanden +2,9%
€ -4.89412 mnd vs. NL -1,0%
Schalk Burgerstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.695 voor Schalk Burgerstraat 53 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schalk Burgerstraat 53 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.401. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 522.695.

Verwachte verkoopprijs Schalk Burgerstraat 53
€ 541.401[ € 513.920 – € 568.017 ]
Verkoper houdt over€ 534.196−€ 7.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.379+€ 12.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schalk Burgerstraat 53 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.171 per m².

Verwachte vraagprijs Schalk Burgerstraat 53
Onder gem. in buurt AfrikaanderwijkBoven gem.
€ 504.635[ € 479.403 – € 529.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.171[ € 3.962 – € 4.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderwijk
€ 544.971[ € 325.000 – € 955.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schalk Burgerstraat 53 adviseren wij in een bod van € 541.401, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 504.635 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.695+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.401+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.471+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schalk Burgerstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 504.635 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schalk Burgerstraat 53 in Rotterdam bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 522.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schalk Burgerstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.695
Verwachte verkoopprijs€ 541.401
Verwachte vraagprijs€ 504.635
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAfrikaanderwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderwijk besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (17%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderwijk

Afrikaanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwijndrechtsestraat 25, 3073RK Rotterdam
Zwijndrechtsestraat 25
1904 · 92 m²
€ 275.681
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 135C, 3071KM Rotterdam
Prins Hendrikkade 135C
1899 · 100 m²
€ 457.001
Straatbeeld van Oranjeboomstraat 254D, 3071BM Rotterdam
Oranjeboomstraat 254D
1907 · 88 m²
€ 351.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schalk Burgerstraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 522.695 duidelijk in het hogere segment van Afrikaanderwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schalk Burgerstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schalk Burgerstraat 53 in Rotterdam.

Wat is Schalk Burgerstraat 53 in Rotterdam waard?
Schalk Burgerstraat 53 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.695 (bandbreedte € 459.972 – € 585.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schalk Burgerstraat 53 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schalk Burgerstraat 53 in Rotterdam is in oktober 2026 € 504.635 (bandbreedte € 479.403 – € 529.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Schalk Burgerstraat 53 in Rotterdam?
Voor Schalk Burgerstraat 53 adviseren wij een bod van € 541.401 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schalk Burgerstraat 53 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schalk Burgerstraat 53 in Rotterdam bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schalk Burgerstraat 53 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schalk Burgerstraat 53 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.783) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schalk Burgerstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderwijk is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Schalk Burgerstraat 53 ligt rond € 522.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schalk Burgerstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Schalk Burgerstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.