Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilledwarsstraat 16

3072JH Rotterdam

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.628
+2,9%
[ € 272.473 – € 346.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.189[ € 283.280 – € 313.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.506[ € 305.093 – € 337.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilledwarsstraat 16 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.628 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 739Sinds september +0,2%
+€ 8.75712 maanden +2,9%
€ -2.89912 mnd vs. NL -1,0%
Hilledwarsstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.628 voor Hilledwarsstraat 16 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilledwarsstraat 16 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.506. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.628.

Verwachte verkoopprijs Hilledwarsstraat 16
€ 321.506[ € 305.093 – € 337.207 ]
Verkoper houdt over€ 316.719−€ 4.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.086+€ 8.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilledwarsstraat 16 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Verwachte vraagprijs Hilledwarsstraat 16
Onder gem. in buurt AfrikaanderwijkBoven gem.
€ 298.189[ € 283.280 – € 313.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.982[ € 2.833 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderwijk
€ 544.971[ € 325.000 – € 955.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilledwarsstraat 16 adviseren wij in een bod van € 321.506, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.189 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.628+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.506+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.581+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilledwarsstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 298.189 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilledwarsstraat 16 in Rotterdam bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 309.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilledwarsstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.628
Verwachte verkoopprijs€ 321.506
Verwachte vraagprijs€ 298.189
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAfrikaanderwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderwijk besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (17%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderwijk

Afrikaanderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaapstraat 39, 3072PG Rotterdam
Kaapstraat 39
1989 · 86 m²
€ 312.104
Straatbeeld van Christiaan de Wetstraat 13C, 3072VA Rotterdam
Christiaan de Wetstraat 13C
1977 · 74 m²
€ 273.534
Straatbeeld van Goede-Hoopstraat 23, 3072BA Rotterdam
Goede-Hoopstraat 23
1989 · 57 m²
€ 235.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hilledwarsstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.628 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Afrikaanderwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hilledwarsstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilledwarsstraat 16 in Rotterdam.

Wat is Hilledwarsstraat 16 in Rotterdam waard?
Hilledwarsstraat 16 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.628 (bandbreedte € 272.473 – € 346.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilledwarsstraat 16 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hilledwarsstraat 16 in Rotterdam is in oktober 2026 € 298.189 (bandbreedte € 283.280 – € 313.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilledwarsstraat 16 in Rotterdam?
Voor Hilledwarsstraat 16 adviseren wij een bod van € 321.506 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilledwarsstraat 16 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hilledwarsstraat 16 in Rotterdam bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilledwarsstraat 16 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilledwarsstraat 16 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.757) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilledwarsstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderwijk is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Hilledwarsstraat 16 ligt rond € 309.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilledwarsstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Hilledwarsstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.