Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnhavenkade 112

3072JS Rotterdam

158 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 980.700
+2,9%
[ € 863.016 – € 1.098.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 953.756[ € 906.068 – € 1.001.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.008.405[ € 957.714 – € 1.058.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnhavenkade 112 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 980.700 (€ 6.207 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.342Sinds september +0,2%
+€ 27.73612 maanden +2,9%
€ -9.18312 mnd vs. NL -1,0%
Rijnhavenkade 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 980.700 voor Rijnhavenkade 112 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnhavenkade 112 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.008.405. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 980.700.

Verwachte verkoopprijs Rijnhavenkade 112
€ 1.008.405[ € 957.714 – € 1.058.526 ]
Verkoper houdt over€ 996.063−€ 12.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.030.723+€ 22.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.008.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 996.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnhavenkade 112 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 953.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.036 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnhavenkade 112
Onder gem. in buurt KatendrechtBoven gem.
€ 953.756[ € 906.068 – € 1.001.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.036[ € 5.735 – € 6.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katendrecht
€ 1.201.748[ € 495.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnhavenkade 112 adviseren wij in een bod van € 1.008.405, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 953.756 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 980.700+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.008.405+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.058.825+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnhavenkade 112 zal in bij een vraagprijs van € 953.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnhavenkade 112 in Rotterdam bedragen € 4.955 per maand bij een woningwaarde van € 980.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.181.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.796
OZB€ 53
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.726.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnhavenkade 112

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte158 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 980.700
Verwachte verkoopprijs€ 1.008.405
Verwachte vraagprijs€ 953.756
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKatendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katendrecht besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Katendrecht

Katendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maashavenweg 152, 3072AZ Rotterdam
Maashavenweg 152
2021 · 144 m²
€ 784.425
Straatbeeld van Rijnhavenkade 158, 3072JS Rotterdam
Rijnhavenkade 158
2024 · 178 m²
€ 1.339.779
Straatbeeld van Rijnhavenkade 168, 3072JS Rotterdam
Rijnhavenkade 168
2024 · 178 m²
€ 1.332.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnhavenkade 112 valt met een geschatte woningwaarde van € 980.700 duidelijk in het hogere segment van Katendrecht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijnhavenkade 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnhavenkade 112 in Rotterdam.

Wat is Rijnhavenkade 112 in Rotterdam waard?
Rijnhavenkade 112 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 980.700 (bandbreedte € 863.016 – € 1.098.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnhavenkade 112 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rijnhavenkade 112 in Rotterdam is in oktober 2026 € 953.756 (bandbreedte € 906.068 – € 1.001.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnhavenkade 112 in Rotterdam?
Voor Rijnhavenkade 112 adviseren wij een bod van € 1.008.405 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnhavenkade 112 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnhavenkade 112 in Rotterdam bedragen € 4.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 980.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.796 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnhavenkade 112 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnhavenkade 112 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 27.736) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnhavenkade 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katendrecht is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Rijnhavenkade 112 ligt rond € 980.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnhavenkade 112?
Huishoudens in de buurt van Rijnhavenkade 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katendrecht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.